商城代管協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[商城名稱]商城（以下簡稱“該商城”），并希望委托乙方對該商城進行代管服務(wù)；乙方具備提供商城代管服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管商城事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商城基本情況該商城位于[商城詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，經(jīng)營范圍涵蓋[具體經(jīng)營范圍列舉]等多個品類。商城內(nèi)設(shè)有各類店鋪、展示區(qū)、倉儲區(qū)、停車場等設(shè)施。2.代管服務(wù)內(nèi)容運營管理負(fù)責(zé)商城整體運營規(guī)劃，制定年度、季度及月度運營計劃，并確保計劃的有效執(zhí)行。對商城內(nèi)各店鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，包括但不限于商品陳列、營業(yè)時間、服務(wù)質(zhì)量等方面，維護商城的整體經(jīng)營秩序。組織開展各類促銷活動和營銷推廣活動，提升商城的知名度和客流量，增加銷售額。招商管理根據(jù)商城的定位和發(fā)展需求，制定招商策略，篩選潛在商戶。負(fù)責(zé)與意向商戶進行洽談、簽約，引進符合商城經(jīng)營方向且具有市場競爭力的品牌入駐。對新入駐商戶進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助其辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。物業(yè)管理負(fù)責(zé)商城的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，確保商城環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行，為商戶和消費者提供良好舒適的經(jīng)營和購物環(huán)境。處理商城內(nèi)的各類突發(fā)事件和緊急情況，保障商城的安全穩(wěn)定運營。財務(wù)管理建立健全商城的財務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)商城日常財務(wù)核算工作，包括賬務(wù)處理、報表編制等。定期對商城的財務(wù)狀況進行分析，為甲方提供財務(wù)報告和決策建議。協(xié)助甲方進行租金、物業(yè)費等費用的收取和管理，確保資金及時足額入賬。根據(jù)甲方要求，合理安排商城的資金使用，確保資金安全和有效運作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代管服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解商城的運營管理情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，對乙方的工作成果進行驗收。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該商城的相關(guān)資料及信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、商戶信息等，確保乙方能夠全面了解商城情況，開展代管服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理與商城相關(guān)的重大事項，如重大政策調(diào)整、政府部門檢查等，為乙方的工作提供必要的支持和配合。尊重乙方的工作安排和管理決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的工作提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管服務(wù)費用。根據(jù)商城的實際情況和市場需求，自主制定運營管理方案、招商策略等，但需符合本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。在代管服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等。對于在代管服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題和風(fēng)險，有權(quán)及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代管服務(wù)職責(zé)，為商城的穩(wěn)定運營和發(fā)展提供專業(yè)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報商城的運營管理情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，提交書面報告，確保甲方能夠及時了解商城動態(tài)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法開展代管服務(wù)工作，維護商城的合法權(quán)益。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露或擅自使用，確保信息安全。加強對商城工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率，建立良好的團隊形象。在代管服務(wù)期間，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的代管服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為商城提供運營管理、招商管理、物業(yè)管理、財務(wù)管理等各項服務(wù)的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的代管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持導(dǎo)致乙方無法正常開展代管服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并賠償乙方因此支付的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代管服務(wù)職責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在[X]日內(nèi)未能完成補救措施，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月代管服務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進一步的賠償責(zé)任。若乙方擅自將代管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照代管服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、