古厝修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處古厝需要進(jìn)行修繕，乙方具備古厝修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修繕古厝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.古厝基本情況甲方委托乙方修繕的古厝位于[古厝具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，始建于[始建年份]，具有[列舉古厝的歷史文化價(jià)值或特色，如當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑風(fēng)格典型代表等]。2.修繕范圍及內(nèi)容對古厝的屋頂進(jìn)行修繕，包括更換破損的瓦片、修復(fù)屋脊等，確保屋頂?shù)姆浪兔烙^。對墻體進(jìn)行檢查和修復(fù)，填補(bǔ)裂縫、加固松動部分，保持墻體的穩(wěn)定性和完整性。對門窗進(jìn)行修繕或更換，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌并具備良好的密封性和功能性。對室內(nèi)地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，選用與古厝風(fēng)格相匹配的材料，如石板、青磚等。對古厝的木結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)，包括梁、柱、枋等，進(jìn)行防腐、防蟲處理，修復(fù)損壞的構(gòu)件。按照文物保護(hù)和傳統(tǒng)建筑修繕的要求，對古厝的裝飾部分進(jìn)行修復(fù)，如木雕、石雕、磚雕等，還原其精美的工藝和歷史韻味。對古厝周邊的環(huán)境進(jìn)行整治，清理雜物、修復(fù)排水系統(tǒng)等，營造與古厝相協(xié)調(diào)的周邊環(huán)境。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)遵循“修舊如舊”的原則，嚴(yán)格按照古厝原有建筑風(fēng)格、工藝和材料進(jìn)行修繕，最大程度地保留古厝的歷史信息和文化價(jià)值。修繕工程應(yīng)符合國家和地方關(guān)于古建筑保護(hù)、文物修繕以及建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保修繕后的古厝結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀協(xié)調(diào)。在修繕過程中，對于發(fā)現(xiàn)的具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物或遺跡，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，并報(bào)告相關(guān)文物保護(hù)部門。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解修繕工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。在乙方違反本協(xié)議約定或修繕工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方提供古厝的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方全面了解古厝的情況，為修繕工作提供必要的依據(jù)。按照協(xié)議約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用，確保修繕工作的順利進(jìn)行。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)古厝修繕過程中與周邊居民、相關(guān)管理部門等的關(guān)系，為修繕工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在修繕期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對古厝進(jìn)行其他改動或破壞，不得干擾乙方的正常修繕工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕工作中，根據(jù)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，有權(quán)對修繕方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面認(rèn)可。在遇到不可抗力因素或其他不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致修繕工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)暫停工作，并及時(shí)通知甲方，待情況好轉(zhuǎn)后恢復(fù)工作。2.義務(wù)組建專業(yè)的修繕團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、施工人員等，確保修繕工作的質(zhì)量和進(jìn)度。根據(jù)甲方提供的資料和古厝實(shí)際情況，制定詳細(xì)的修繕方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于古建筑保護(hù)、文物修繕以及建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保修繕工程質(zhì)量合格。在修繕過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修繕工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。妥善保管修繕過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或損壞。修繕工作完成后，將剩余資料和物品歸還甲方。對修繕過程中發(fā)現(xiàn)的新問題或需要增加的修繕內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，在取得甲方書面同意后進(jìn)行處理。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)古厝周邊環(huán)境原狀。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次古厝修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)修繕完成等]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部修繕工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方對修繕工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自修繕工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致古厝出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量要求。2.售后服務(wù)保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供古厝修繕方面的技術(shù)咨詢服務(wù)，甲方如有需要，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)給予答復(fù)。對于因正常使用導(dǎo)致的古厝一般性損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，優(yōu)先安排人員進(jìn)行維修，并按照市場合理價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或工期完成修繕工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到協(xié)議要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均