工業(yè)園區(qū)協(xié)議合同甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)的相關(guān)資源，乙方有意在該工業(yè)園區(qū)開展業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)場地甲方將位于[工業(yè)園區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米的園區(qū)場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。場地內(nèi)已具備基本的水電設(shè)施、道路硬化等基礎(chǔ)設(shè)施。場地用途為乙方從事[乙方計劃開展的業(yè)務(wù)類型]業(yè)務(wù)。2.配套設(shè)施服務(wù)甲方為乙方提供園區(qū)內(nèi)的安保服務(wù)，包括但不限于24小時巡邏、門禁管理等；保潔服務(wù)，確保園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；同時，甲方負(fù)責(zé)維護園區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)設(shè)施正常運行，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營用水用電需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在園區(qū)整體規(guī)劃需要時，有權(quán)提前合理時間通知乙方對場地使用進行調(diào)整，但應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場地及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的各類審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。保證園區(qū)內(nèi)的安保、保潔等服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)合理標(biāo)準(zhǔn)，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)。在符合園區(qū)整體規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并提交相關(guān)方案。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如甲方服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改進。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照場地用途合法合規(guī)使用場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾清理和環(huán)保工作，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定。配合甲方的園區(qū)管理工作，遵守園區(qū)的各項管理制度，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求及時清理場地，將場地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金每年按照[X]%的比例遞增（遞增起始時間為[具體遞增起始年份]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議到期后自動終止。五、園區(qū)設(shè)施維護與維修1.甲方負(fù)責(zé)的維護維修對于園區(qū)內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電供應(yīng)設(shè)施、排水系統(tǒng)等，甲方應(yīng)定期進行巡查和維護，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[合理維修期限]內(nèi)完成維修工作。因甲方未及時履行維護維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)的維護維修乙方負(fù)責(zé)其在場地內(nèi)自行安裝或使用的設(shè)備、設(shè)施的維護維修。如因乙方使用不當(dāng)或自身原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。同時，乙方應(yīng)確保其維護維修工作不會對園區(qū)公共設(shè)施和其他租戶造成影響。如因乙方維護維修不當(dāng)引發(fā)糾紛或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或提供配套設(shè)施服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等合理費用。若甲方未履行園區(qū)設(shè)施維護維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額向乙方進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前終止時清理場地、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照場地恢復(fù)所需費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，