小區(qū)收房合同范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)了[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)，并已具備交房條件，乙方購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)內(nèi)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方收房事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，為[住宅/商業(yè)/其他]用途，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[X]米。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保房屋質(zhì)量合格。房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。墻面、地面應(yīng)平整光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域應(yīng)做好防水處理，無(wú)滲漏。門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無(wú)破損。入戶(hù)門(mén)應(yīng)為符合安全標(biāo)準(zhǔn)的防盜門(mén)，窗戶(hù)應(yīng)為鋁合金或塑鋼材質(zhì)。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)規(guī)范，保證通電、通水正常。配電箱、水表、電表等設(shè)施齊全且能正常使用。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等公共設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成建設(shè)，達(dá)到基本使用條件。3.交房時(shí)間甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交房日期]向乙方交付房屋。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆环垦舆t，交房日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如拒絕交房、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付房屋。向乙方提供房屋的質(zhì)量合格證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自查自糾，確保房屋符合交付條件。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后方可交房。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)小區(qū)公共設(shè)施，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方交付房屋不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在交房時(shí)，應(yīng)攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理收房手續(xù)。對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并配合甲方進(jìn)行整改和處理。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、交付程序1.通知交房甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交房日期前[X]日，以書(shū)面形式通知乙方交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。通知方式可采用掛號(hào)信、快遞、短信或電話等多種形式，但應(yīng)確保乙方能夠收到通知。2.資料準(zhǔn)備乙方在收到交房通知后，應(yīng)準(zhǔn)備好以下資料：購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。身份證原件及復(fù)印件。其他可能需要的證明文件（如授權(quán)委托書(shū)等，根據(jù)實(shí)際情況而定）。3.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、面積等是否符合合同約定。甲方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同乙方進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行解答和記錄。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明問(wèn)題情況及整改期限。4.簽署文件如房屋查驗(yàn)合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接書(shū)、入住承諾書(shū)等相關(guān)文件，確認(rèn)已接收房屋。甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等資料，并告知乙方房屋的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等事項(xiàng)。5.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在交房時(shí)按照合同約定向甲方支付剩余購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)清單，并開(kāi)具合法有效的票據(jù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致交房延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。2.乙方在交房時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或未按照合同約定的程序進(jìn)行查驗(yàn)和簽署相關(guān)文件，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，