廠房住房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房住房具體地址]的廠房及住房（以下簡稱“標的物”），乙方有意承租該標的物用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房部分廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、通風設備等]。廠房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。2.住房部分住房建筑面積為[X]平方米，戶型為[住房戶型]，包含[列舉住房內(nèi)房間布局，如臥室數(shù)量、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。住房裝修情況為[裝修程度描述，如精裝修、毛坯等]，配備有[列舉住房內(nèi)主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準廠房租金為每月人民幣[X]元，住房租金為每月人民幣[X]元，合計每月租金為人民幣[X]元。租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方也可選擇按[支付周期，如季度、半年等]支付租金，提前支付的租金按照銀行同期活期存款利率計算利息，在租賃期滿或合同解除時一并結(jié)算給乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本協(xié)議的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務應保證標的物符合安全使用標準，具備正常使用功能，在租賃期限開始前將標的物交付乙方使用。負責標的物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成損壞除外。維修保養(yǎng)應在合理時間內(nèi)完成，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關的手續(xù)，如水電開戶、工商注冊等（如需），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標的物。在租賃期限內(nèi)，對標的物進行合理裝修及改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞標的物原有結(jié)構(gòu)，裝修及改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的與房屋不可分離的裝飾裝修物，但不得損害房屋原狀，甲方對此不承擔任何補償責任。如因甲方原因?qū)е聵说奈餆o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復或給予相應補償，并可根據(jù)實際影響程度減少租金或延長租賃期限。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用標的物，不得擅自改變其用途，不得將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對標的物進行轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，且乙方應向甲方承擔與原租賃相同的責任和義務。愛護標的物及其附屬設施設備，因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還標的物，并保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、物業(yè)管理及相關費用1.物業(yè)管理甲方負責聯(lián)系物業(yè)管理公司對標的物所在區(qū)域進行物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月人民幣[X]元，由乙方在每月[具體繳費日期]前支付給物業(yè)管理公司。物業(yè)管理費用包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共設施維護等服務內(nèi)容。2.其他費用乙方在租賃期間使用標的物產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡費、有線電視費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納。如因乙方欠費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因違約導致乙方增加的費用支出等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標的物，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變標的物用途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書面同意對標的物進行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標的物，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因使用不當或故意造成標的物損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償，如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如因乙方原因?qū)е聵说奈餆o法正常使用，影響甲方權(quán)益的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或