工程改造協(xié)議合同甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[具體工程名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)工程改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程改造內(nèi)容及要求（一）標(biāo)的物具體描述1.工程名稱：[具體工程名稱]工程改造2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.改造范圍：對(duì)建筑物的[具體樓層及區(qū)域]進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，包括拆除部分非承重墻、新建[具體數(shù)量及規(guī)格]道隔墻等，以滿足新的功能布局需求。對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道、更換老化線路，合理規(guī)劃插座及開(kāi)關(guān)位置；對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，更換部分老化管道，確保排水暢通、用水安全。對(duì)室內(nèi)墻面、地面及天花板進(jìn)行裝修改造，墻面鏟除原有舊裝飾層后重新粉刷，地面根據(jù)設(shè)計(jì)方案鋪設(shè)[具體材質(zhì)及規(guī)格]的地板，天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[具體吊頂材料及樣式]。對(duì)建筑物外立面進(jìn)行局部改造，更換部分破損的外墻瓷磚，修補(bǔ)墻面裂縫，重新設(shè)計(jì)并安裝建筑物入口處的雨棚，雨棚材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為[長(zhǎng)×寬×高]。4.工程要求：工程改造應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。改造后的建筑物應(yīng)滿足甲方提出的功能使用要求，如[詳細(xì)列舉功能要求，如辦公區(qū)域的采光通風(fēng)要求、生產(chǎn)車間的空間布局要求等]。乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的建筑材料和設(shè)備，材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前提交甲方審核確認(rèn)。（二）服務(wù)具體描述1.乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。2.在工程設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。3.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案，確保工程按時(shí)完成。4.乙方負(fù)責(zé)工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。5.在設(shè)備安裝調(diào)試階段，乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備安裝調(diào)試完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后提交甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，整理并提交完整的工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程改造的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程改造任務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：向乙方提供工程改造所需的相關(guān)資料，包括建筑物原始圖紙、場(chǎng)地現(xiàn)狀資料、功能使用要求等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理工程改造過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在工程改造過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)等原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)工程改造的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試及竣工驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期間，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)總額本工程改造項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程施工進(jìn)度達(dá)到[另一個(gè)具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如裝修工程完成[X]%等]后，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程改造項(xiàng)目計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。（二）竣工日期本工程改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)。2.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如工期延誤超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.結(jié)構(gòu)改造工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。2.水電線路改造工程應(yīng)布線規(guī)范、整齊，電線絕緣性能良好，插座、開(kāi)關(guān)安裝牢固，給排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻，無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.裝修工程應(yīng)表面平整、光滑，色澤一致，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、掉粉等質(zhì)量問(wèn)題，裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.建筑物外立面改造工程應(yīng)外觀整潔、美觀，無(wú)明顯瑕疵，雨棚等附屬設(shè)施安裝牢固、平整。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上完整的工程竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表（如有）等。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。如經(jīng)多次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為雙方結(jié)算工程款項(xiàng)、辦理工程交付手續(xù)的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定完成工程改造任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能