小產(chǎn)權(quán)的合同范本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)等]，土地使用面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因該房屋性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理某些常規(guī)手續(xù)的，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方采取其他合理措施保障權(quán)益。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付房屋價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。4.乙方應(yīng)在接收房屋后合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決并記錄在案。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料，如房屋建設(shè)審批文件、土地使用證明等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如在可能的情況下協(xié)助乙方辦理集體土地使用證等相關(guān)證明文件，確保乙方對該房屋擁有合法權(quán)益。2.如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無法辦理任何形式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或影響乙方權(quán)益的情況發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、因房屋無法使用造成的其他經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.