商鋪無償協(xié)議書甲方（無償提供方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（無償使用方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為滿足乙方的經(jīng)營或使用需求，甲方愿意將該商鋪無償提供給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.現(xiàn)狀：甲方應確保該商鋪交付時符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方應在接收商鋪時對商鋪現(xiàn)狀進行確認，并在本協(xié)議中予以明確記錄。二、無償使用期限1.本協(xié)議無償使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.無償使用期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，且未按時騰空商鋪交還甲方的，甲方有權按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在無償使用期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致該商鋪無法繼續(xù)使用的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應無條件配合甲方騰空并交還商鋪，甲方不承擔任何賠償責任。2.義務甲方應保證對該商鋪擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在無償使用期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪，不受第三方干擾。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方使用。甲方負責承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、供暖費、燃氣費等與商鋪使用相關的公共費用，但乙方因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的特殊費用（如商業(yè)用電超出標準部分的費用等）由乙方自行承擔。在無償使用期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與該商鋪使用相關的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)無償使用該商鋪。在無償使用期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理裝修和布置，但不得破壞商鋪主體結構和影響房屋安全。裝修費用由乙方自行承擔。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪用于任何違法違規(guī)活動。乙方應按時向甲方交還商鋪，如無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)騰空商鋪，恢復商鋪原狀，并將商鋪鑰匙及相關物品交還甲方。在使用商鋪期間，乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于商鋪使用的相關規(guī)定，依法經(jīng)營，并承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。乙方應按照約定支付因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的特殊費用，如商業(yè)用電超出標準部分的費用、物業(yè)費中因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的額外費用等。在無償使用期限內(nèi)，乙方應配合甲方接受相關部門的檢查、監(jiān)督等工作。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照無償使用期限內(nèi)乙方預計使用該商鋪月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照無償使用期限內(nèi)乙方預計使用該商鋪月租金的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的相關費用（如有）。2.若乙方擅自改變商鋪用途、轉租給第三方或用于違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空商鋪交還甲方，并按照無償使用期限內(nèi)乙方預計使用該商鋪月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方因上述行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按時向甲方交還商鋪及相關物品，每逾期一日，應按照無償使用期限內(nèi)乙方預計使用該商鋪月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方按照無償使用期限內(nèi)乙方預計使用該商鋪月租金的[X]倍支付違約金。乙方因逾期交還商鋪給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照約定支付因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的特殊費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。因停水停電等措施給乙方造成的損失，甲方不承擔賠償責任。若乙方因使用不當造成商鋪設施設備損壞，未及時修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或更換，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復或更換費用的[X]倍向甲方支付違約金。如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照無償使用期限內(nèi)乙方預計使用該商鋪月租金的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決1協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)