廠房加租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)因市場(chǎng)環(huán)境變化、物價(jià)上漲等因素，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房加租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.租賃用途：乙方租賃該廠房?jī)H用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、加租金額及支付方式1.加租金額：自本協(xié)議生效之日起，乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金在原租金基礎(chǔ)上增加人民幣[X]元，即每月租金調(diào)整為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，有權(quán)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用廠房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞內(nèi)部設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回廠房的，則應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租廠房、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞內(nèi)部設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議