商家免租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的困難，為支持乙方發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意給予乙方一定期限的免租優(yōu)惠。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)期間的免租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)位置：甲方將位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方簽署的租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。二、免租期限1.本次免租期限自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照雙方另行簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)該物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用該物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議及租賃合同。在免租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撐飿I(yè)無法正常使用，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)協(xié)助乙方采取必要措施減少損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該物業(yè)在免租期限開始前具備正常使用條件，包括但不限于提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。甲方應(yīng)在免租期限內(nèi)按照法律法規(guī)規(guī)定履行對(duì)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)責(zé)任除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。乙方應(yīng)在免租期限內(nèi)妥善保管該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用該物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及租賃合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)