安置房付款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡稱“該安置房”），乙方有意購買該安置房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下付款協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋為[安置房性質，如政府統(tǒng)建安置房等]，目前處于[房屋現(xiàn)狀，如已竣工但未辦理產權登記等]狀態(tài)。2.配套設施情況該安置房所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]，周邊交通便利，臨近[公交站點名稱或地鐵站名稱]，周邊配套有[學校名稱、醫(yī)院名稱、商場名稱等]等公共服務設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務時，有權依據本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，確保該安置房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。向乙方提供該安置房的相關資料，包括但不限于安置房建設項目的相關審批文件、房屋竣工驗收合格證明等，協(xié)助乙方辦理與該安置房相關的手續(xù)。在乙方按照協(xié)議約定支付款項后，按照約定的時間和方式將該安置房交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。負責辦理該安置房的產權登記手續(xù)，在具備辦理產權登記條件時，及時向相關部門申請辦理，并在辦理過程中積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利取得該安置房的產權證書。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房，并協(xié)助辦理產權登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理相關手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理與該安置房相關的手續(xù)。在接收該安置房時，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行整改。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如分期支付、一次性支付等]方式向甲方支付購房款：（二）付款時間1.第一期付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.第二期付款在甲方通知乙方該安置房具備交付條件后，乙方應在接到通知之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.第三期付款在該安置房交付給乙方后，乙方應在交付之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.第四期付款在甲方協(xié)助乙方辦理完該安置房的產權登記手續(xù)，并取得產權證書后，乙方應在取得產權證書之日起[X]日內，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付第二期款項后，按照雙方約定的時間將該安置房交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。2.乙方應在接到甲方交付通知后，按照約定的時間和地點接收該安置房。如乙方未在約定時間內接收房屋，自約定交付之日起，該安置房的風險責任由乙方承擔，但甲方應負責妥善保管該安置房，因保管不善造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.乙方接收房屋后，應按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內對房屋進行整改，直至符合本協(xié)議約定的標準。整改期間，乙方有權拒絕支付第三期款項，由此造成的逾期付款責任由甲方承擔。五、產權登記1.甲方應在該安置房具備辦理產權登記條件后，及時向相關部門申請辦理產權登記手續(xù)，并在辦理過程中積極配合乙方提供必要的協(xié)助。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理產權登記手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)所需的各項事宜。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產權登記手續(xù)過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或無法辦理，雙方應協(xié)商解決。如因該原因導致乙方無法在本協(xié)議約定的時間內取得產權證書，雙方互不承擔違約責任，但甲方應積極協(xié)助乙方采取措施解決問題，以盡快取得產權證書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將該安置房交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日仍未整改合格，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因無法取得產權證書導致的房屋轉讓受限損失等。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該安置房另行出售給他人或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該安置房的產權或正常使用該房屋，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因無法取得產權證書導致房屋轉讓受限損失等。甲方還應承擔乙方因追究甲方違約責任而產生的數(shù)據調查費、律師費、訴訟費等全部費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，未按照本協(xié)議約定的時間對房屋進行驗收或未及時通知甲方房屋存在質量問題，視為乙方認可房屋符合本協(xié)議約定標準，乙方不得再以房屋質量問題為由要求甲方承擔責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該安置房轉讓給他人或設定其他權利負擔，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照乙方已支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行出售該安置房的差價損失以及甲方因追究乙方違約責任而產生的數(shù)據調查費、律師費、訴訟費等全部費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本