商家招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的招商權，并有意向乙方進行招商，乙方對該項目感興趣并愿意參與合作。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方招商項目事宜達成如下協(xié)議：一、招商項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內容：該項目旨在打造一個集[具體業(yè)態(tài)，如購物、餐飲、娛樂等]為一體的綜合性商業(yè)中心。項目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及業(yè)態(tài)分布，如地下一層為停車場，地上一層為品牌旗艦店，二層為餐飲區(qū)等]。4.項目定位：以中高端消費群體為主要目標客戶，致力于提供高品質的商品和服務，打造成為當?shù)鼐哂杏绊懥Φ纳虡I(yè)地標。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經營行為符合項目整體規(guī)劃和相關法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定，享有收取相關費用的權利。2.義務向乙方提供項目的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、商業(yè)運營方案、市場調研報告等，以便乙方全面了解項目情況。協(xié)助乙方辦理入駐項目所需的相關手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗收、環(huán)保審批等，但因乙方自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方不承擔責任。負責項目的整體推廣和營銷活動，提升項目的知名度和影響力，為乙方的經營創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。按照約定的時間和標準，向乙方交付項目場地及相關配套設施，并確保場地及設施符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關服務和支持。在符合項目整體規(guī)劃和相關規(guī)定的前提下，自主經營所承租的場地，享有經營收益權。2.義務向甲方提供真實、有效的企業(yè)資質證明、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付各項費用，包括租金、管理費、保證金等，并承擔因自身經營活動產生的各項稅費。嚴格遵守國家法律法規(guī)以及項目的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商家利益的行為。按照項目整體規(guī)劃和統(tǒng)一形象要求，對所承租的場地進行裝修和布置，裝修方案需提前報甲方審核通過后方可實施。裝修過程中應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全，因乙方裝修導致的安全事故由乙方承擔全部責任。積極配合甲方開展項目的推廣和營銷活動，按照甲方要求提供相關宣傳資料和信息。三、費用及支付方式（一）租金1.乙方所承租場地的租金標準為每月每平方米[X]元（大寫：[大寫金額]），租金計算面積以實測面積為準。2.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。（二）管理費1.甲方每月向乙方收取管理費，標準為每月每平方米[X]元（大寫：[大寫金額]），管理費計算面積同租金計算面積。2.管理費用于項目的公共區(qū)域維護、安保、保潔、設施設備維修保養(yǎng)等服務，乙方應與租金同時支付。（三）保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方無違約行為，在協(xié)議期滿或提前解除且乙方結清所有費用并辦理完退場手續(xù)后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。（四）其他費用乙方在經營過程中因使用項目的水、電、氣等能源產生的費用，按照相關部門規(guī)定的標準由乙方自行承擔，并按時向甲方或相關供應部門繳納。四、場地交付與使用（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]前將乙方所承租的場地及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延誤的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。（二）交付標準1.場地應具備通水、通電、通路等基本使用條件，墻面、地面、天花板等應符合正常使用要求。2.配套設施應能正常運行，包括但不限于電梯、空調、消防設施、給排水系統(tǒng)等。（三）使用限制1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用所承租的場地，未經甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。2.乙方不得將場地擅自轉租、轉讓或轉借他人使用，如需轉租，必須提前向甲方提出書面申請，經甲方審核同意并簽訂相關補充協(xié)議后方可進行。五、裝修與改造（一）裝修要求1.乙方的裝修方案應符合項目整體規(guī)劃和統(tǒng)一形象要求，不得破壞場地的主體結構和原有設施設備。2.裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害或不符合消防安全要求的材料。（二）裝修審批乙方應在裝修前[X]天向甲方提交裝修設計方案、施工圖紙、裝修預算等資料，甲方應在收到資料后[X]個工作日內進行審核。如審核通過，乙方方可進行裝修施工；如審核不通過，甲方應書面通知乙方并說明理由，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改，直至審核通過。（三）改造規(guī)定乙方如需對場地進行改造，必須提前向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔，改造過程中應確保不影響項目的整體安全和正常運營。六、合同期限與續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)約1.在本協(xié)議期滿前[X]個月，乙方應向甲方書面提出續(xù)約申請。如甲方同意續(xù)約，雙方應另行簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約條件和條款可根據(jù)屆時市場情況和項目實際運營情況協(xié)商確定。2.如乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)約申請或甲方不同意續(xù)約，本協(xié)議期滿后自動終止，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關退場手續(xù)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付場地及相關配套設施，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常辦理入駐手續(xù)或經營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、管理費、保證金等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉讓或轉借場地，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或項目管理制度，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的費用不予退還，乙方還應承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修要求進行裝修或擅自改造場地，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方恢復場地原狀，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本