廠區(qū)建設(shè)協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)廠區(qū)，乙方具備相關(guān)廠區(qū)建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠區(qū)建設(shè)范圍本次廠區(qū)建設(shè)涵蓋土地面積為[X]平方米，具體位置位于[詳細(xì)地址]。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫、附屬設(shè)施（如食堂、宿舍等）以及配套的水電、消防、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施工程。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求廠房應(yīng)按照[具體行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方特殊要求]進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，確保結(jié)構(gòu)安全、滿足生產(chǎn)工藝需求，具備良好的采光、通風(fēng)條件。辦公樓需滿足辦公功能，外觀設(shè)計(jì)應(yīng)與整體廠區(qū)風(fēng)格相協(xié)調(diào)，內(nèi)部裝修應(yīng)符合現(xiàn)代化辦公環(huán)境要求。倉庫應(yīng)具備防潮、防火、防盜等功能，根據(jù)存儲物品的特性進(jìn)行合理分區(qū)設(shè)計(jì)。附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足員工生活和工作需求。水電工程應(yīng)滿足廠區(qū)生產(chǎn)、生活的用電、用水負(fù)荷要求，消防設(shè)施應(yīng)符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保工程應(yīng)確保廠區(qū)運(yùn)營過程中的污染物排放達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對廠區(qū)建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)，對于不符合約定的部分，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理廠區(qū)建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供建設(shè)所需的土地及相關(guān)資料，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方提交建設(shè)進(jìn)度報(bào)告和付款申請后，應(yīng)及時(shí)審核并按照約定支付款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)建設(shè)工程實(shí)際情況和需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地條件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系等。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行廠區(qū)建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保廠區(qū)建設(shè)工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染物排放，確保施工活動符合環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方提交建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、安全情況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐を?yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用總額本廠區(qū)建設(shè)工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月建設(shè)進(jìn)度報(bào)告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[X]日前向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如因甲方需求發(fā)生變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程需要變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)編制變更方案和預(yù)算，并提交甲方審核。變更方案和預(yù)算經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.因工程變更導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更方案和預(yù)算進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用調(diào)整金額及支付方式。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交完整的工程竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的停工損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕な茏?，致使乙方增加額外費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的廠區(qū)工程，由此造成的質(zhì)量問題及其他后果由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余建設(shè)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付使用，每逾期一天，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因事故或問題給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的廠區(qū)建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份（具體份