寄賣房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（寄賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲通過乙方進行寄賣，乙方具備房產(chǎn)寄賣的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方寄賣房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、寄賣房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等具體性質(zhì)]3.建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號]6.土地使用權(quán)取得方式：[出讓、劃撥等具體方式]7.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、寄賣服務內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負責為甲方的房產(chǎn)尋找合適的買家，并促成房產(chǎn)交易。2.乙方有權(quán)以自己的名義與潛在買家進行溝通、洽談，向潛在買家介紹房產(chǎn)的基本情況、優(yōu)勢及寄賣條件等。3.乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)及文件準備工作，包括但不限于協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，但甲方應按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)寄賣的進展情況，乙方應定期向甲方通報相關信息。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務，對乙方不適當履行義務的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在房產(chǎn)成功交易后，有權(quán)按照本合同約定獲取相應的寄賣款項。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響房產(chǎn)交易的瑕疵。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照乙方要求提供辦理房產(chǎn)交易所需的相關證件、資料，并積極協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)。遵守乙方與潛在買家洽談過程中達成的合理約定，不得擅自變更或終止寄賣事宜，否則應承擔由此給乙方造成的損失。在房產(chǎn)寄賣期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與潛在買家或其他第三方就該房產(chǎn)進行交易或達成交易意向。按照本合同約定支付乙方寄賣服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取寄賣服務費用。在寄賣過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及實際需要，對房產(chǎn)的寄賣價格、交易條件等提出合理建議，并要求甲方配合實施。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定履行寄賣服務義務，為甲方尋找合適的買家，促成房產(chǎn)交易。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在買家洽談過程中，如實介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)的優(yōu)勢或劣勢，維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方通報房產(chǎn)寄賣的進展情況，包括潛在買家的反饋信息、交易洽談的關鍵節(jié)點等，確保甲方能夠及時了解情況并做出決策。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利進行。在辦理手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在問題或風險，應及時告知甲方并提出合理解決方案。妥善保管與房產(chǎn)寄賣相關的文件資料，在房產(chǎn)交易完成后按照法律法規(guī)及甲方要求進行歸檔或銷毀。四、寄賣價格及付款方式1.寄賣價格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的寄賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及房產(chǎn)實際情況在合理范圍內(nèi)對寄賣價格進行調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.付款方式：若房產(chǎn)成功交易，買家支付的購房款項應首先支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在扣除本合同約定的寄賣服務費用及相關稅費后，將剩余款項及時支付給甲方。具體支付時間及方式如下：在房產(chǎn)交易雙方簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后，乙方在收到首付款后的[X]個工作日內(nèi)，扣除寄賣服務費用及相關稅費后，將剩余款項支付給甲方。寄賣服務費用按照房產(chǎn)成交價格的[X]%收取，相關稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。在房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且買家支付全部購房款項后，乙方在收到全部購房款項后的[X]個工作日內(nèi)，扣除寄賣服務費用及相關稅費后，將剩余款項支付給甲方。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功完成，乙方有權(quán)根據(jù)已提供的服務情況收取相應的寄賣服務費用，具體費用標準按照本合同約定執(zhí)行。已收取的款項在扣除寄賣服務費用及相關稅費后，剩余款項退還甲方。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功完成，乙方應退還已收取的全部款項，并承擔由此給甲方造成的損失。五、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)成功交易后，甲方應按照房屋買賣合同約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給買家。交付前，甲方應確保房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)，并結(jié)清與該房產(chǎn)相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。2.若房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)糾紛或問題，乙方應協(xié)助甲方進行溝通協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)順利交付。如因甲方未能按時交付或交付房產(chǎn)不符合約定導致買家提出索賠要求的，甲方應承擔全部賠償責任。六違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自變更或終止寄賣事宜，應向乙方支付寄賣服務費用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)或提供相關資料，導致交易延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，乙方有權(quán)要求甲方支付寄賣服務費用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定收取寄賣款項或拒絕接受乙方支付的款項，導致乙方無法按時履行付款義務的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未履行或不當履行寄賣服務義務，導致房產(chǎn)交易未能成功完成或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的寄賣服務費用、賠償甲方因此遭受的直接損失及間接損失等。若乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息或相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方未按照合同約定及時向甲方通報房產(chǎn)寄賣進展情況或未按照約定支付寄賣款項，應向甲方支付寄賣服務費用總額的[X]%作為違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房