品牌店面協(xié)議書甲方（品牌方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定品牌及相關(guān)店面經(jīng)營(yíng)資源，乙方有意承租甲方品牌店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方品牌店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.品牌店面位置甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的品牌店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面的具體位置、面積等信息以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.品牌授權(quán)甲方授予乙方在承租期內(nèi)使用甲方品牌進(jìn)行店面經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。乙方有權(quán)使用甲方品牌的商號(hào)、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、裝修風(fēng)格等品牌元素，但應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的品牌使用規(guī)范進(jìn)行操作，不得擅自更改或授權(quán)第三方使用。3.店面裝修及設(shè)施甲方應(yīng)保證該店面在交付乙方時(shí)，具備基本的裝修及設(shè)施，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、照明設(shè)備等符合正常經(jīng)營(yíng)使用要求。乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。4.經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在該店面內(nèi)按照甲方品牌的經(jīng)營(yíng)模式和標(biāo)準(zhǔn)，從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)提供符合甲方要求的產(chǎn)品或服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)品牌店面的使用和經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方按照品牌使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的品牌店面。協(xié)助乙方辦理與品牌店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。定期對(duì)品牌店面進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。為乙方提供必要的品牌宣傳和推廣支持，提升品牌知名度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承租期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用品牌店面及甲方品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)店面經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合法收益享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照甲方品牌使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方品牌形象。負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、產(chǎn)品采購(gòu)、銷售等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照甲方要求將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理店面內(nèi)的物品。未經(jīng)甲方書面同意不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及品牌發(fā)展情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在租賃期滿或協(xié)議解除，且乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，由甲方無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。五、品牌使用及維護(hù)1.品牌使用規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的品牌使用規(guī)范，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)的使用方式、產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、廣告宣傳的內(nèi)容和形式等。甲方有權(quán)定期對(duì)乙方的品牌使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反品牌使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。2.品牌維護(hù)乙方有義務(wù)維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)和形象，積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方品牌受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施消除負(fù)面影響。3.品牌更新甲方有權(quán)根據(jù)品牌發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)品牌進(jìn)行更新和升級(jí)，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式、產(chǎn)品或服務(wù)等方面的調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合甲方的品牌更新工作，按照甲方要求及時(shí)調(diào)整店面經(jīng)營(yíng)。六、店面維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致店面設(shè)施設(shè)備或裝修出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。3.緊急維修在租賃期間，如店面出現(xiàn)緊急情況需要維修，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)采取措施進(jìn)行維修。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店面或交付的店面不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反品牌使用規(guī)范或其他協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反品牌使用規(guī)范或擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、與他人合作經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自的意見和訴求，尋求達(dá)成一致解決方案。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密