層廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的[X]層廠房（以下簡稱“該廠房”），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該廠房用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為第[X]層，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、電力系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，廠房結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。廠房目前的裝修狀況為[描述裝修情況]。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)確保其對該廠房擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開始前，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其能夠正常使用。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修和改造后的廠房恢復(fù)原狀（除雙方另有約定外）。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償或減免租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付廠房、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。擅自改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意擅自對廠房進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修或改造費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期交還廠房的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議