廠房分?jǐn)倕f(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方共同使用位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），為明確雙方在廠房使用及費(fèi)用分?jǐn)偟确矫娴臋?quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。廠房內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等功能區(qū)域，具備水、電、氣等基本生產(chǎn)經(jīng)營配套設(shè)施。2.使用范圍劃分甲方使用廠房的[具體樓層及區(qū)域范圍詳細(xì)描述，例如：一樓從東數(shù)第15間倉庫及對應(yīng)的辦公區(qū)域，二樓南區(qū)全部生產(chǎn)車間等]，面積為[X]平方米；乙方使用廠房的[具體樓層及區(qū)域范圍詳細(xì)描述，如：一樓剩余倉庫及辦公區(qū)域，二樓北區(qū)全部區(qū)域等]，面積為[X]平方米。雙方使用區(qū)域的劃分以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)并繪制的區(qū)域劃分圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其分?jǐn)偟膹S房區(qū)域，有權(quán)自主安排在該區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在其分?jǐn)倕^(qū)域內(nèi)合理設(shè)置設(shè)備、堆放貨物等，但不得妨礙乙方正常使用廠房及違反消防安全等規(guī)定。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)廠房整體的安全、衛(wèi)生等環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付其應(yīng)分?jǐn)偟膹S房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)其分?jǐn)倕^(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障、安全事故等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合乙方及其他共同使用廠房的第三方，共同做好廠房的整體管理工作，遵守廠房的各項管理制度，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方共同采取措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其分?jǐn)偟膹S房區(qū)域，有權(quán)自主安排在該區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在其分?jǐn)倕^(qū)域內(nèi)合理設(shè)置設(shè)備、堆放貨物等，但不得妨礙甲方正常使用廠房及違反消防安全等規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)廠房整體的安全、衛(wèi)生等環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付其應(yīng)分?jǐn)偟膹S房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)其分?jǐn)倕^(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障、安全事故等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方及其他共同使用廠房的第三方，共同做好廠房的整體管理工作，遵守廠房的各項管理制度，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方共同采取措施解決。三、費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц斗绞剑ㄒ唬┵M(fèi)用分?jǐn)傢椖?.租金根據(jù)該廠房整體租賃費(fèi)用及雙方分?jǐn)偯娣e，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算租金分?jǐn)偨痤~。甲方每月應(yīng)分?jǐn)傋饨馂閇X]元，乙方每月應(yīng)分?jǐn)傋饨馂閇X]元。租金支付方式及時間按照甲方與廠房出租方簽訂的租賃合同執(zhí)行，雙方應(yīng)確保按時足額支付租金，以避免給廠房出租方造成違約風(fēng)險及對雙方自身權(quán)益產(chǎn)生不利影響。2.水電費(fèi)按照廠房實際發(fā)生的水電費(fèi)金額，根據(jù)雙方分?jǐn)偯娣e比例進(jìn)行分?jǐn)?。每月底，由廠房管理方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，雙方根據(jù)清單核算各自應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)金額，并于次月[X]日前支付給廠房管理方或相關(guān)收費(fèi)部門。如因一方未按時支付水電費(fèi)導(dǎo)致另一方受到影響（如停水停電等），違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，根據(jù)雙方分?jǐn)偯娣e確定各自應(yīng)分?jǐn)偨痤~。甲方每月應(yīng)分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)為[X]元，乙方每月應(yīng)分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)為[X]元。物業(yè)費(fèi)支付方式及時間與租金支付一致，雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行，如因一方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)受到影響，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）支付方式雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付各項費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：乙方收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：每次支付費(fèi)用時，付款方應(yīng)提前通知收款方，并在轉(zhuǎn)賬備注中注明費(fèi)用所屬項目及支付月份（如“[廠房名稱]租金[具體月份]”、“[廠房名稱]水電費(fèi)[具體月份]”等），以便雙方核對賬目。四、廠房維護(hù)與管理（一）共同維護(hù)責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)廠房整體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯等）的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用和安全。對于廠房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，并共同承擔(dān)維修費(fèi)用（根據(jù)實際情況按照雙方分?jǐn)偯娣e比例分擔(dān)）。2.雙方各自負(fù)責(zé)其分?jǐn)倕^(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，但對于涉及公共使用的設(shè)施設(shè)備（如水、電、氣管道等），如出現(xiàn)故障需要維修，雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用（按照實際維修金額及雙方使用情況合理分擔(dān)）。（二）日常管理1.雙方應(yīng)遵守廠房管理方制定的各項管理制度，包括但不限于安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、出入登記制度等。如有違反管理制度的行為，應(yīng)接受廠房管理方的相應(yīng)處罰，并承擔(dān)由此給對方及廠房管理方造成的損失。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商制定廠房的日常管理規(guī)則，如使用時間、噪音控制、貨物堆放規(guī)范等，以確保雙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動互不干擾，有序進(jìn)行。對于因一方違反管理規(guī)則給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）費(fèi)用支付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付其應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停其在廠房內(nèi)的相關(guān)使用權(quán)利，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付其應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停其在廠房內(nèi)的相關(guān)使用權(quán)利，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）使用權(quán)利違約1.若甲方擅自改變其分?jǐn)倕^(qū)域的用途或超出約定范圍使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變其分?jǐn)倕^(qū)域的用途或超出約定范圍使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（三）維護(hù)管理違約1.若甲方因未履行其維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致廠房整體或乙方分?jǐn)倕^(qū)域出現(xiàn)損壞、安全事故等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方違約行為給廠房管理方或第三方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方因未履行其維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致廠房整體或甲方分?jǐn)倕^(qū)域出現(xiàn)損壞、安全事故等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方違約行為給廠房管理方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）其他違約1.雙方任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]