大院承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處大院（以下簡稱“標的物”），乙方有意承包該大院進行經(jīng)營或使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.大院位置：該大院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。大院包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]，如[列舉主要建筑物，如辦公樓、倉庫、車間等]。2.大院設(shè)施：大院配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如水電供應系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。二、承包內(nèi)容及用途1.承包內(nèi)容：乙方承包甲方的上述大院，包括大院的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.用途：乙方承諾將大院用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲物流、生產(chǎn)加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變大院的用途。三、承包期限1.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后續(xù)約：承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)約合同。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方使用大院的情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身需要對大院進行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務(wù)保證大院的合法性及完整性，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用大院。按照本合同約定，向乙方提供大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。協(xié)助乙方辦理與大院使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但費用由乙方承擔。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將大院另行發(fā)包給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。在承包期內(nèi)，乙方對大院的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。有權(quán)根據(jù)大院的用途自主開展經(jīng)營活動，但應遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照大院的用途合理使用大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在承包期滿或合同終止時，乙方應恢復大院原狀。負責大院及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應承擔維修費用及相應損失。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在大院內(nèi)存放或經(jīng)營違法違規(guī)物品，不得從事違法違規(guī)活動。在承包期內(nèi)自行承擔與經(jīng)營活動相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、人員工資等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大院轉(zhuǎn)包或分包給第三方。承包期滿或合同終止時，乙方應在[具體期限]內(nèi)將大院及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理完畢大院內(nèi)外的物品。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將大院另行發(fā)包給第三方，或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應向乙方支付當年承包費用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同其他約定，導致乙方無法正常使用大院或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變大院的用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修改造未經(jīng)甲方書面同意，或未按照本合同約定恢復大院原狀的，乙方應承擔恢復原狀的費用，并向甲方支付當年承包費用的[X]%作為違約金。如因乙方的行為導致大院損壞或無法正常使用的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定對大院及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應承擔維修費用及相應損失。如因乙方的行為導致大院出現(xiàn)安全事故或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方轉(zhuǎn)包或分包大院，或在大院內(nèi)存放或經(jīng)營違法違規(guī)物品、從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并向甲方支付當年承包費用的[X]%作為違約金。乙方還應承擔因違法行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。若乙方違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：大院設(shè)施設(shè)備清單1.水電供應系統(tǒng)：供電設(shè)備：變壓器[型號及容量]一臺，配電箱[數(shù)量及規(guī)格]個，電纜[長度及規(guī)格]米。供水設(shè)備：水井[數(shù)量及深度]口，水泵[型號及功率]臺，水管[材質(zhì)及管徑]米及相關(guān)配套設(shè)施。2.消防設(shè)施：滅火器[型號及數(shù)量]個。消防栓[數(shù)量及位置]個，消防水帶[數(shù)量及規(guī)格]條，水槍[數(shù)量]個?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)一套，包括探測器、報警器、控制器等設(shè)備。3.通訊設(shè)備：內(nèi)部電話系統(tǒng)一套，包括交換機[型號及容量]臺，分機[數(shù)量]部；無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋設(shè)備一套，包括路由器[型號及數(shù)量]個，無線接入點[數(shù)量及位置]個。4.建筑物：辦公樓：建筑面積[X]平方米，共[X]層，每層面積[X]平方米。內(nèi)部設(shè)有辦公室[數(shù)量]間，會議室[數(shù)量]間，衛(wèi)生間[數(shù)量]個，樓梯[數(shù)量]部，電梯[型號及數(shù)量]臺。倉庫：建筑面積[X]平方米，分為[具體區(qū)域劃分，如常溫區(qū)、冷藏區(qū)等]，配備貨架[數(shù)量及規(guī)格]個，貨梯[型號及數(shù)量]臺，通風設(shè)備[型號及數(shù)量]套。車間：建筑面積[X]平方米，設(shè)有生產(chǎn)線[數(shù)量]條，生產(chǎn)設(shè)備[詳細清單，包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格等]，照明設(shè)備[數(shù)量及類型]，動力設(shè)備[數(shù)量及功率]。5.其他設(shè)