合格建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方建造合格房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[具體描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，[層數(shù)]層。3.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有），乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙施工。若甲方未提供圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋布局應(yīng)滿足甲方居住需求，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的合理設(shè)置。房屋外觀應(yīng)符合甲方選定的風(fēng)格樣式（如有），確保美觀大方。5.建筑材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊、砂石等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格應(yīng)在施工前報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方同意后方可使用。房屋所使用的門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等應(yīng)選用質(zhì)量可靠、品牌知名的產(chǎn)品，具體品牌和型號(hào)由雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。對(duì)乙方使用的建筑材料及設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)檢查其質(zhì)量和規(guī)格是否符合約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用許可、規(guī)劃許可等（如需要），提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場(chǎng)地平整，確保施工條件具備。根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)提供所需的設(shè)計(jì)變更意見（如有），并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加（如有）。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，自主組織施工。在甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或提供必要協(xié)助時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：具備合法有效的建筑資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方備案，并按照計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、遇到的問題及解決方案等。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[X]元整?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元整。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元整。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元整。房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元整。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定執(zhí)行。3.如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合質(zhì)量要求。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定使用不合格建筑材料或設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.