廠房臨時協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體生產(chǎn)經(jīng)營需求或臨時使用目的]，需要臨時使用甲方的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方將位于[詳細廠房地址]的廠房出租給乙方臨時使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局描述，如一層有三間生產(chǎn)車間、一間倉庫等]，廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備等]。2.使用期限：本協(xié)議約定的臨時使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]天。乙方應(yīng)嚴格按照此期限使用廠房，如需延長使用期限，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.使用用途：乙方僅可將該廠房用于[明確規(guī)定的臨時用途，如特定產(chǎn)品的臨時生產(chǎn)加工等]，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變廠房用途或?qū)S房轉(zhuǎn)租給第三方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標準要求，并在乙方使用前向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時將廠房交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常、安全地使用廠房。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對于廠房內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求進行維修，但維修費用由乙方承擔(dān)的情況除外（具體維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式在后續(xù)條款中詳細約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照約定用途正常使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對廠房進行維修等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用期限和用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時向甲方支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在使用廠房期間應(yīng)負責(zé)對廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行妥善保管和正常維護，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時將廠房騰空并交還給甲方，并保證廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照逾期期間的租金標準向甲方支付占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每日人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；剩余租金應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付完畢。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他費用1.水電費：乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的標準按時繳納。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后的[X]天內(nèi)完成繳費，否則甲方有權(quán)代為繳納，代繳費用將從乙方的押金或后續(xù)租金中扣除，并按照代繳金額的[X]%向乙方收取手續(xù)費。2.物業(yè)費：如該廠房所在區(qū)域涉及物業(yè)管理，物業(yè)費由[具體承擔(dān)方，如甲方或乙方，明確約定]承擔(dān)，具體費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，則甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。如因甲方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)維修費用及因此給乙方造成的損失。對于廠房內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求進行維修，但以下情況除外：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。屬于正常損耗的，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用廠房期間應(yīng)負責(zé)對廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行妥善保管和正常維護，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的（包括但不限于擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備），乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時通知甲方或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于乙方要求甲方維修的事項，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進行維修，如因特殊原因無法按時維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。如甲方未按照約定時間進行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期交付廠房給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用廠房或擅自解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還廠房給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在使用廠房期間因保管不善或使用不當(dāng)，造成廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，并從乙方的押金或后續(xù)租金中扣除相應(yīng)費用，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決