山塘租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山塘出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃山塘的基本情況1.山塘位置：該山塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山塘面積：經(jīng)雙方測量或估算，該山塘面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.山塘現(xiàn)狀：山塘目前的狀況為[詳細描述山塘的現(xiàn)有狀況，如是否有水、有無養(yǎng)殖設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用山塘，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害山塘及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對山塘的所有權(quán)進行合法處置，但不得影響乙方對山塘的正常使用。2.義務(wù)保證所出租的山塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山塘，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。協(xié)助乙方辦理與山塘租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)對山塘的合理使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用山塘。有權(quán)對山塘進行必要的維護和改良，但應(yīng)事先征得甲方同意，且不得改變山塘的主體結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)在山塘周邊合理范圍內(nèi)設(shè)置必要的生產(chǎn)設(shè)施和標識，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用山塘，不得改變山塘的用途，不得從事違法違規(guī)活動。如需改變山塘用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負責山塘的日常維護和管理，保持山塘的正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е律教翐p壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時修復或消除隱患，并承擔相應(yīng)費用。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還山塘，并清理干凈山塘內(nèi)及周邊的雜物和廢棄物。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P(guān)于山塘使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。五、山塘的使用用途乙方租賃山塘的用途為[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山塘的使用用途。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供山塘或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山塘，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方違反本合同約定干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金作為違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方擅自改變山塘用途或未經(jīng)甲方同意對山塘進行改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復山塘原狀，并按照當年租金總額向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還山塘或未清理干凈山塘內(nèi)及周邊的雜物和廢棄物，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔清理費用。如因乙方未清理導致山塘及周邊環(huán)境受到損害的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)[X]個月未支付租金或累計[X]個月未足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.