山地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意租用該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)地圖或坐標(biāo)說明）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前的地形地貌為[描述山地現(xiàn)狀，如坡度、植被覆蓋等情況]，地上附著物包括[列舉地上現(xiàn)有樹木、建筑物、設(shè)施等附著物情況]。4.使用用途乙方租用該山地的用途為[明確具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽、建設(shè)休閑農(nóng)莊等]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝（大寫[具體大寫金額]元/畝），年租金總額為人民幣[X]元（大寫[具體大寫金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場價(jià)格變動(dòng)情況、山地使用效益等因素說明調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。自第二年起，租金應(yīng)于每年的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變山地用途或違反合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。對(duì)山地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，在合同履行期間，若因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。在租用期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與山地使用相關(guān)的周邊關(guān)系，如因山地相鄰關(guān)系引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理與山地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要）等。在租用期限內(nèi)，不得擅自收回山地。如因不可抗力或政府征收等原因需要收回山地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用山地。在租用期限內(nèi)，對(duì)租用山地進(jìn)行合法的開發(fā)利用和經(jīng)營管理，包括但不限于在山地上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施、種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方正常使用山地。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，必須提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過（如有需要）。按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租用山地范圍內(nèi)的日常維護(hù)和管理，保持山地的安全和整潔。在租用期限屆滿或合同提前解除時(shí)，按照合同約定將山地及地上附著物完好無損地交還甲方。在山地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。合理利用山地資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、山地的交付與返還1.交付本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括山地的面積、四至范圍、現(xiàn)狀、地上附著物等內(nèi)容。2.返還租用期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將山地及地上附著物返還給甲方。返還的山地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合雙方交付時(shí)的約定（如有約定）。乙方在返還山地時(shí)，應(yīng)清理干凈山地范圍內(nèi)的垃圾、廢棄物等，并拆除自行搭建的臨時(shí)建筑物及設(shè)施（如有）。如乙方未按時(shí)返還或返還不符合要求，甲方有權(quán)自行清理或要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、地上附著物的處理1.乙方在租用期限內(nèi)新增的地上附著物乙方在租用山地期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的地上附著物，如建筑物、設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等，租用期限屆滿或合同提前解除時(shí)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在合同約定的返還期限內(nèi)將新增地上附著物拆除或清理完畢，恢復(fù)山地原狀。如乙方逾期未處理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，拆除或清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租用前已有的地上附著物對(duì)于租用前山地已有的地上附著物，雙方在交付時(shí)已進(jìn)行確認(rèn)并約定的，按照約定處理。如未作約定，乙方應(yīng)在不影響山地正常使用及甲方權(quán)益的前提下合理使用。租用期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租用前已有的地上附著物保持原狀交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變山地用途、逾期支付租金、未按時(shí)返還山地或損壞地上附著物等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有