屋面翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋屋面存在問題，需要進(jìn)行翻修，乙方具備屋面翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行屋面翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面現(xiàn)狀甲方房屋屋面為[具體屋面類型，如平屋面、坡屋面等]，目前存在[詳細(xì)描述屋面問題，如防水層破損、屋面滲漏、瓦片脫落等]問題，嚴(yán)重影響房屋的正常使用和居住安全。2.翻修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋屋面進(jìn)行全面翻修，具體工作包括但不限于：拆除原有破損的屋面防水層、瓦片等覆蓋物；對(duì)屋面基層進(jìn)行清理、修補(bǔ)和平整處理，確保基層堅(jiān)實(shí)、平整；重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)的屋面防水層材料，如[具體防水層材料名稱]，確保防水層的防水性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；根據(jù)屋面類型和設(shè)計(jì)要求，重新鋪設(shè)瓦片或其他屋面覆蓋材料，如[具體瓦片或覆蓋材料名稱]，保證屋面外觀整齊、美觀；對(duì)屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象；對(duì)翻修后的屋面進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗(yàn)收，確保屋面翻修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻修工作，確保翻修后的屋面滿足以下要求：屋面防水性能良好，在正常使用情況下，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；屋面結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常的荷載和自然環(huán)境的影響；屋面外觀符合設(shè)計(jì)要求，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，顏色均勻一致；排水系統(tǒng)暢通，排水坡度符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，無積水、滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在翻修過程中，有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議；有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；在乙方完成翻修工作后，有權(quán)按照本合同約定對(duì)屋面翻修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況和翻修要求；協(xié)助乙方辦理屋面翻修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持；按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用；在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)等；尊重乙方的施工安排和施工人員，不得干擾乙方的正常施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，獲得翻修費(fèi)用；在翻修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意；要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工資料、辦理相關(guān)手續(xù)等；在甲方未按照本合同約定支付翻修費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.義務(wù)具備從事屋面翻修工程所需的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件；按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行屋面翻修工作，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場；在翻修過程中，如發(fā)現(xiàn)屋面存在其他未預(yù)見的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案；對(duì)翻修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或處理；向甲方提供翻修工程的詳細(xì)施工記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。三、翻修費(fèi)用及支付方式（一）翻修費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次屋面翻修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部翻修工作所需的各項(xiàng)費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在屋面基層處理完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款屋面翻修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金翻修工程質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題且乙方已履行質(zhì)保義務(wù)，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工人員和材料設(shè)備進(jìn)場，并確定具體的開工日期。開工日期預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)開工日期]，具體以乙方實(shí)際進(jìn)場施工時(shí)間為準(zhǔn)。2.竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)確保屋面翻修工程在開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.工期調(diào)整如在施工過程中出現(xiàn)需要調(diào)整工期的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因調(diào)整工期給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)保期乙方承諾對(duì)本次屋面翻修工程提供[X]年的質(zhì)保期，質(zhì)保期自屋面翻修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)保內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)屋面翻修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或處理。質(zhì)保內(nèi)容包括但不限于屋面防水層滲漏、瓦片脫落、排水系統(tǒng)堵塞等問題。3.售后服務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于屋面質(zhì)量問題的通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。如因乙方原因未能及時(shí)履行售后服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照翻修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對(duì)乙方提交的施工方案、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料進(jìn)行審核確認(rèn)，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家現(xiàn)行的屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致屋面翻修工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失；如因乙方原因?qū)е挛菝娣薰こ藤|(zhì)量問題在質(zhì)保期內(nèi)多次出現(xiàn)，乙方除應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任外，還應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、進(jìn)度完成屋面翻修工程，每逾期一天，應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方提供翻修工程的詳細(xì)施工記錄及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，或提供的資料不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或更正，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的