合購房屋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產權情況：該房屋產權登記在[原產權人姓名]名下，產權證書編號為[具體編號]，房屋目前不存在抵押、查封等權利受限情況。二、合購方式及份額1.甲乙雙方共同出資購買該房屋，其中甲方出資人民幣[X]元，占房屋總價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋總價款的[X]%。2.雙方按照上述出資比例享有該房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益及處分權等。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應權益，有權參與該房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求查閱與該房屋相關的產權證書、購房合同等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付房屋購買款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權登記、過戶等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。對該房屋的使用、維護等情況進行合理關注，不得故意損害房屋及乙方權益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應權益，有權參與該房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求查閱與該房屋相關的產權證書、購房合同等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付房屋購買款項及相關費用。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權登記、過戶等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。對該房屋的使用、維護等情況進行合理關注，不得故意損害房屋及甲方權益。四、房屋購買款項支付1.甲乙雙方應按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定的付款方式和時間，將各自應承擔的款項支付至指定賬戶。2.若因一方原因導致付款延遲，給另一方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房屋產權登記1.房屋產權登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.雙方應在房屋具備辦理產權登記條件時，積極配合辦理產權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。六、房屋使用與維護1.雙方共同享有該房屋的使用權，應按照合理、公平的原則協(xié)商確定房屋的使用方式，不得擅自改變房屋用途。2.雙方應共同承擔該房屋的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等，按照出資比例分擔。3.如需對房屋進行重大修繕或改造，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔費用。七、房屋出租與出售1.若雙方?jīng)Q定將該房屋出租，應共同協(xié)商確定出租事宜，包括但不限于租金標準、租賃期限、租賃方式等。租金收益按照出資比例分配。2.若雙方?jīng)Q定將該房屋出售，應共同協(xié)商確定出售事宜，包括但不限于出售價格、出售方式等。出售所得款項按照出資比例分配。在同等條件下，雙方均享有優(yōu)先購買權。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應返還已收取的另一方出資款項及相應收益。2.若一方擅自處分該房屋，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方