賣房團(tuán)購協(xié)議書甲方（團(tuán)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或賣方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意團(tuán)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：標(biāo)的物位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在合同約定的范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差比超出合同約定范圍的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證房屋達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：建筑質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，密封性能良好；水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計要求，能夠正常使用；廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物相關(guān)信息，并對標(biāo)的物情況進(jìn)行了解和咨詢。有權(quán)參與團(tuán)購活動，享受團(tuán)購優(yōu)惠價格。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付團(tuán)購款項及相關(guān)費用。提供真實、有效的個人信息及購房資格證明文件，配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的團(tuán)購款項及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理購房相關(guān)手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、交付標(biāo)準(zhǔn)等，并保證信息真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的團(tuán)購優(yōu)惠價格與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、備案、貸款等。在房屋建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證房屋質(zhì)量符合交付要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。在房屋交付前，通知甲方辦理交房手續(xù)，并提供相關(guān)資料。房屋交付時，應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。三、團(tuán)購款項及支付方式1.團(tuán)購款項：甲方應(yīng)向乙方支付團(tuán)購款項共計人民幣[X]元。該款項包含在未來簽訂的《商品房買賣合同》總價款中，作為甲方享受團(tuán)購優(yōu)惠的費用。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在乙方通知甲方簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元（首付款金額按照《商品房買賣合同》約定執(zhí)行）。剩余款項：甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。如甲方選擇公積金貸款或組合貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。四、團(tuán)購優(yōu)惠1.價格優(yōu)惠：乙方給予甲方團(tuán)購優(yōu)惠，在甲方按照本協(xié)議約定簽訂《商品房買賣合同》時，房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元。該價格較乙方對外銷售的同期同類型房屋價格優(yōu)惠[X]%。2.其他優(yōu)惠：乙方承諾，在甲方按照本協(xié)議約定簽訂《商品房買賣合同》后，給予甲方以下其他優(yōu)惠：[具體優(yōu)惠內(nèi)容，如贈送車位使用權(quán)、減免物業(yè)費等][如有其他優(yōu)惠，依次羅列]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。若甲方提供虛假信息或購房資格證明文件，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》或辦理購房相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議團(tuán)購款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)信息，或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法了解標(biāo)的物真實情況，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的團(tuán)購款項，并按照團(tuán)購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的團(tuán)購優(yōu)惠價格與甲方簽訂《商品房買賣合同》，或擅自提高房屋價格，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的團(tuán)購款項，并按照團(tuán)購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的價格與甲方簽訂合同，并履行相應(yīng)義務(wù)。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照《商品房買賣合同》總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)