場地補償協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需使用乙方位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地使用及補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該場地位于[場地詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地用途為[原場地用途]，場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱及數(shù)量、面積等情況]。2.場地內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊設(shè)施等，具體狀況如下：供水系統(tǒng)：具備[供水能力描述，如日供水量、管徑等]，目前運行正常，能滿足甲方使用需求。供電系統(tǒng)：供電容量為[X]千瓦，配備[變壓器數(shù)量及規(guī)格等]，供電穩(wěn)定，可保障甲方項目用電。排水系統(tǒng)：排水管道管徑為[X]厘米，排水坡度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能及時排除場地內(nèi)積水。通訊設(shè)施：具備[通訊網(wǎng)絡(luò)類型及覆蓋情況等]，可滿足甲方通訊需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場地及相關(guān)配套設(shè)施，以滿足自身項目需求。在場地使用期間，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，確保場地使用的順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。承擔(dān)場地使用期間因自身使用行為產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、場地維護費等（如協(xié)議另有約定除外）。在場地使用結(jié)束后（如有約定的使用期限），按照乙方要求恢復(fù)場地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的場地恢復(fù)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)獲得甲方支付的場地補償費用。有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定使用場地，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并追究甲方的違約責(zé)任。在場地使用期間，對場地及相關(guān)配套設(shè)施仍享有所有權(quán)，但應(yīng)確保甲方的正常使用，不得無故干擾甲方。2.義務(wù)向甲方提供場地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括場地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單及運行狀況說明等，確保甲方對場地及設(shè)施情況有充分了解，并保證所提供資料的真實性和完整性。在場地交付前，負責(zé)對場地進行必要的清理和修繕，確保場地符合正常使用條件。在場地使用期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理相關(guān)事宜。按照法律法規(guī)規(guī)定，為甲方使用場地提供必要的便利條件，并協(xié)助甲方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如場地臨時使用許可等）。三、場地補償費用及支付方式1.場地補償費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的場地補償費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含場地占用費、因場地使用給乙方可能帶來的經(jīng)濟損失補償、場地及附屬設(shè)施的損耗補償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費用。上述場地補償費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付場地補償費用：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付場地補償費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在場地交付之日起[X]個工作日內(nèi)，支付場地補償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該期支付金額]）。在場地使用滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的場地補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、場地交付與使用期限1.場地交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將場地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及設(shè)施進行驗收，填寫《場地交付驗收清單》，明確場地及設(shè)施的交付狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施存在不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)負責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。2.使用期限甲方使用該場地的期限為自場地交付之日起[X]個月（[具體起止日期]）。如甲方因項目需要延長場地使用期限，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議約定延長后的使用期限及相關(guān)事宜。五、場地維護及修繕1.在場地使用期間，甲方應(yīng)負責(zé)對場地進行日常維護，保持場地的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.對于場地及附屬設(shè)施的大型修繕或改造，如涉及結(jié)構(gòu)變動、設(shè)施設(shè)備更新等，需經(jīng)乙方書面同意后方可進行。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范進行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。修繕或改造完成后應(yīng)經(jīng)乙方驗收合格。3.乙方有權(quán)定期對場地及設(shè)施設(shè)備進行檢查，甲方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其他問題，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)采取有效措施進行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付場地補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已使用場地期間的補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變場地用途、將場地轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，收回場地，并要求甲方支付已使用場地期間的補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照場地補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照協(xié)議約定在場地使用結(jié)束后恢復(fù)場地原狀或承擔(dān)場地恢復(fù)費用，乙方有權(quán)自行委托第三方進行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照該費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付場地或交付的場地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照場地補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及其他費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在場地使用期間無故干擾甲方正常使用，或因乙方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照場地補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用場地或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照場地補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起