委托買地合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望通過乙方購買特定地塊的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托買地合同：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方購買位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。該土地應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)益證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行洽談、協(xié)商購買事宜，協(xié)助甲方辦理土地購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，并確保購買土地的交易符合法律法規(guī)及政策要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地購買進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在委托事項(xiàng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方完成委托事項(xiàng)后，按照合同約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供購買土地所需的資金，并按照乙方要求及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。配合乙方提供辦理土地購買手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件資料。按照乙方指示與建議，積極參與土地購買過程中的各項(xiàng)談判、協(xié)商等活動(dòng)。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常履行委托事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理安排工作流程與方式。因完成委托事項(xiàng)而獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方購買符合要求的土地。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保土地購買交易合法合規(guī)。及時(shí)向甲方匯報(bào)土地購買進(jìn)展情況，遇到重大問題或可能影響交易的情況，應(yīng)立即通知甲方。保守在委托事項(xiàng)中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。不得與第三方惡意串通損害甲方利益，不得擅自變更委托事項(xiàng)內(nèi)容。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元整。該費(fèi)用涵蓋乙方在土地購買過程中提供的咨詢、談判、協(xié)助辦理手續(xù)等各項(xiàng)服務(wù)。2.其他費(fèi)用土地購買過程中產(chǎn)生的土地出讓金、契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及其他必要費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時(shí)足額繳納。3.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。乙方成功與土地所有者簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并完成土地過戶登記手續(xù)前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元整。四、土地購買流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.信息收集階段（合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方開始收集關(guān)于該土地的詳細(xì)信息，包括土地產(chǎn)權(quán)狀況、周邊規(guī)劃情況、市場(chǎng)價(jià)格等，并整理形成報(bào)告提交給甲方。2.洽談協(xié)商階段（合同簽訂后[X]個(gè)工作日起至[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行洽談協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成土地購買協(xié)議。在此期間應(yīng)定期向甲方匯報(bào)洽談進(jìn)展情況，根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整談判策略。3.協(xié)議簽訂階段（洽談協(xié)商達(dá)成一致后[X]個(gè)工作日內(nèi)）乙方協(xié)助甲方與土地所有者簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)、土地交付時(shí)間、價(jià)格支付方式等關(guān)鍵條款。4.手續(xù)辦理階段（協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日起至完成過戶登記手續(xù)）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地購買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。乙方應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成全部手續(xù)。五、土地交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.土地交付土地所有者應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，不存在地上建筑物、附著物等未約定的情況，且土地應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。2.產(chǎn)權(quán)過戶登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保甲方取得該土地的合法產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)無法順利完成，如拒絕提供必要文件資料、擅自變更委托事項(xiàng)要求等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行委托事項(xiàng)，如未盡職調(diào)查土地情況、未及時(shí)匯報(bào)進(jìn)展、與第三方惡意串通損害甲方利益等，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地購買手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2