合伙購鋪協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買商鋪，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購鋪事宜達成如下協(xié)議：一、合伙購鋪標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][商鋪門牌號]的商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[出租/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。5.購買價格：甲乙雙方共同購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與商鋪的經(jīng)營管理決策。有權了解商鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權按照其出資比例分配商鋪經(jīng)營收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額繳納其應承擔的購鋪款項。積極協(xié)助乙方辦理與購鋪相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記等。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方利益或影響商鋪正常經(jīng)營的行為。參與商鋪的經(jīng)營管理，按照分工履行職責，為商鋪的運營提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權利與義務1.權利享有與甲方同等的權利，按照本協(xié)議約定參與商鋪的經(jīng)營管理決策、了解商鋪相關信息及分配經(jīng)營收益。有權對商鋪的經(jīng)營管理提出意見和建議。2.義務承擔與甲方相同的義務，按時足額繳納購鋪款項，協(xié)助辦理相關手續(xù)，遵守協(xié)議和法律法規(guī)規(guī)定，積極參與經(jīng)營管理等。尊重甲方的意見和建議，共同維護商鋪的良好運營環(huán)境。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購鋪總價款的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購鋪總價款的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.雙方應按照上述出資比例承擔購鋪過程中及商鋪經(jīng)營過程中的各項費用、風險和責任。四、商鋪的經(jīng)營管理1.共同決策：甲乙雙方共同對商鋪的經(jīng)營管理進行決策，重大決策事項應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。重大決策事項包括但不限于商鋪的經(jīng)營方向調(diào)整、重大投資、合作經(jīng)營等。2.分工負責：雙方根據(jù)各自的能力特長，對商鋪的經(jīng)營管理進行分工，明確各自的職責范圍。具體分工如下：甲方負責[具體負責事項，如商鋪的招商工作、與租戶的溝通協(xié)調(diào)等]。乙方負責[具體負責事項，如商鋪的日常運營管理、財務管理等]。3.定期會議：雙方應定期召開會議，對商鋪的經(jīng)營狀況進行總結分析，討論解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，并制定下一步的經(jīng)營計劃。會議頻率為每月[X]次，會議時間和地點由雙方協(xié)商確定。4.財務監(jiān)督：雙方共同對商鋪的財務狀況進行監(jiān)督，建立健全財務管理制度。商鋪的財務收支應通過雙方共同指定的銀行賬戶進行結算，并定期向雙方提供財務報表。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，在扣除各項成本、費用（包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費、水電費、稅費等）后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營收益，并按照本協(xié)議約定進行分配。2.虧損承擔商鋪經(jīng)營過程中如出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應按照出資比例共同承擔虧損。虧損承擔方式為以雙方的出資為限，如虧損超過雙方出資總額，雙方應另行協(xié)商解決方案。六、財產(chǎn)份額轉讓1.轉讓條件：在本協(xié)議履行期間，一方如需轉讓其在商鋪中的財產(chǎn)份額，應提前[X]日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.轉讓程序：經(jīng)另一方同意轉讓的，雙方應簽訂書面的財產(chǎn)份額轉讓協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。轉讓價格應以商鋪的市場價值為基礎，由雙方協(xié)商確定或委托有資質的評估機構進行評估確定。3.受讓方權利義務：財產(chǎn)份額轉讓后，受讓方應按照本協(xié)議約定享有相應的權利和承擔相應的義務，成為本協(xié)議的新合伙人。七、違約責任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照購鋪總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其應出資款項。2.經(jīng)營違約：若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害另一方利益或影響商鋪正常經(jīng)營的行為，應向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因該違約行為給另一方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.其他違約：若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔相應的違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、