安置房賣房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，樓棟號為[X]，單元號為[X]，房號為[X]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[建成年份]建成的[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]房屋，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、已裝修至何種程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)將該安置房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該安置房的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付購房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)。在接收房屋后，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：乙方購買該安置房的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方能夠提供該安置房可辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證明材料后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購房款，如因乙方原因支付到其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇國家政策調(diào)整或相關(guān)部門要求提供額外資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時提供資料并辦理手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用的，責(zé)任由該方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，如因不可抗力或政府原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該安置房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付后，該安置房的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的管理、維護等責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、雙倍返還定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定進行修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換的，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的市場價值折價賠償乙方。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方中途解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，