士地補(bǔ)償協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓該土地給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地測量報(bào)告編號]的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地補(bǔ)償款。要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)清理該土地上的附著物（如有），并承擔(dān)清理費(fèi)用，確保土地交付時符合協(xié)議約定的狀態(tài)。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的條件和方式取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如交付土地、提供相關(guān)資料等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他法律措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地補(bǔ)償款。按照法律規(guī)定及協(xié)議約定辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在取得土地使用權(quán)后，按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。接受甲方交付的土地，并在接收土地后及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在問題，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方解決。三、土地補(bǔ)償款及支付方式1.土地補(bǔ)償款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地補(bǔ)償款。第一期款項(xiàng)：在甲方完成土地上附著物清理（如有）并通知乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付土地補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)，并取得受理通知書后[X]日內(nèi)，乙方支付土地補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付第一期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并提供土地交付的相關(guān)證明文件，如土地交接清單等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，地上附著物已清理完畢（如有），土地權(quán)屬清晰無爭議。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至土地符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、土地過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或額外產(chǎn)生費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助提供辦理土地過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照土地管理部門的要求及時簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如果甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地補(bǔ)償款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如果乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽