商用房合同范本合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[商用房具體地址]的商用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商用房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商用房基本情況該商用房建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該商用房所在建筑物總層數(shù)為層，該商用房位于第層。該商用房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、電力設(shè)備等]2.土地情況該商用房占用的土地使用權(quán)類(lèi)型為[出讓/劃撥等具體類(lèi)型]，土地使用年限自年月日起至年月日止（若為劃撥土地，需注明相關(guān)情況及后續(xù)處理方式）。土地面積為平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e為平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的該商用房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撋逃梅看嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保該商用房符合正常使用要求，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理該商用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該商用房的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與該商用房有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商用房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的資料和文件，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理。承擔(dān)該商用房交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等（雙方另有約定的除外）。不得擅自改變?cè)撋逃梅康挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體支付首付款時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款余額。3.付款賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方未按照指定賬戶(hù)支付購(gòu)房款導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日應(yīng)按照購(gòu)房款總額萬(wàn)分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間到達(dá)該商用房所在地，向乙方提供該商用房的鑰匙，并會(huì)同乙方對(duì)該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商用房交付確認(rèn)書(shū)》。資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付該商用房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在該商用房交付后[具體辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾右曳綉?yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方提供的該商用房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商用房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購(gòu)房款總額萬(wàn)分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的資料和文件，或不配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如乙方擅自改變?cè)撋逃梅康挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商用房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。