古建維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體古建名稱]古建，為保護(hù)和修復(fù)該古建，甲方委托乙方進(jìn)行維修工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就古建維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.古建名稱及現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的古建為[具體古建名稱]，位于[詳細(xì)地址]。該古建始建于[建造年代]，具有[列舉古建特色或歷史價(jià)值]等重要?dú)v史文化價(jià)值。目前，古建存在[詳細(xì)描述古建現(xiàn)存的損壞情況，如墻體裂縫、屋頂滲漏、木構(gòu)件腐朽等]等問(wèn)題，急需進(jìn)行維修。2.維修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)古建的[詳細(xì)列舉維修范圍，如墻體修復(fù)、屋頂修繕、木構(gòu)件更換、地面修整等]進(jìn)行全面維修。維修工作應(yīng)嚴(yán)格遵循古建筑維修的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，盡可能保留古建的原有風(fēng)貌和歷史信息，確保維修后的古建質(zhì)量符合安全使用要求，并能有效延長(zhǎng)其使用壽命。在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)古建造成二次損壞。對(duì)于維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其他潛在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理處理。3.維修材料及工藝乙方應(yīng)使用符合古建筑維修要求的材料，如[列舉主要維修材料，如青磚、木材、桐油等，并說(shuō)明對(duì)材料質(zhì)量的要求]。所有材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。維修工藝應(yīng)采用傳統(tǒng)的古建筑施工工藝，如[詳細(xì)描述各項(xiàng)維修工藝，如墻體砌筑工藝、木構(gòu)件制作與安裝工藝等]。乙方應(yīng)安排具有豐富古建筑維修經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保維修工藝的專業(yè)性和規(guī)范性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求、材料及工藝進(jìn)行施工。在乙方維修工作不符合要求或違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供古建的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史資料、現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解古建情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理古建維修過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)S可等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水、用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案提出合理的調(diào)整建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求、材料及工藝組織施工，確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在維修過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。維修工作完成后，向甲方提交詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容總結(jié)、材料使用情況、質(zhì)量驗(yàn)收情況等。對(duì)維修后的古建質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任（質(zhì)保期的具體期限及保修責(zé)任范圍另行約定）。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本古建維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工作的[階段性工作節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)維修完成、外立面修繕完成等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[相應(yīng)比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收交付使用，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式另行約定）。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如因甲方提出變更維修范圍、要求或其他合理原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)古建筑維修的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍、要求、材料及工藝。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)階段性維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署相應(yīng)階段的驗(yàn)收文件。維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的維修資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)維修工作完成。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期：質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求、材料及工藝進(jìn)行施工，或維修工作質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修后的古建在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（