場地維護協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定場地需要進行維護管理，乙方具備專業(yè)的場地維護能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進行場地維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍甲方委托乙方維護的場地位于[詳細地址]，場地面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖說明的為準。2.維護內(nèi)容建筑物維護定期對建筑物的外立面進行清潔、檢查，確保外觀整潔，無明顯污漬、損壞。對建筑物的屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)部分進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并修復可能存在的滲漏、裂縫等問題。維護建筑物內(nèi)的門窗、樓梯、電梯等設(shè)施，保證其正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修。附屬設(shè)施維護負責場地內(nèi)的水電設(shè)施維護，包括但不限于管道、線路的檢查、維修、更換，確保水電供應正常，無安全隱患。維護消防設(shè)施，定期進行檢查、測試，保證消防設(shè)備完好有效，符合相關(guān)消防安全規(guī)定。對場地內(nèi)的通風、空調(diào)、照明等設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其運行穩(wěn)定，滿足使用需求。公共區(qū)域維護保持場地內(nèi)公共道路、廣場、綠地等區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃、垃圾清運。對公共區(qū)域的綠化進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀良好。維護公共區(qū)域的標識、指示牌等設(shè)施，保證其清晰、完整，易于識別。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的場地維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行場地維護工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供場地的相關(guān)資料，包括但不限于場地規(guī)劃圖、建筑物設(shè)計文件、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方全面了解場地情況，開展維護工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)場地內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，確保維護工作順利進行。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維護費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維護費用。如果甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付逾期違約金。在維護工作中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的補償。根據(jù)實際維護工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，制定詳細的場地維護計劃，并嚴格按照計劃進行維護工作。安排具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員進行場地維護工作，確保維護工作的質(zhì)量符合要求。維護人員應遵守甲方場地的相關(guān)管理制度，不得擅自進入未經(jīng)許可的區(qū)域。定期向甲方匯報場地維護工作進展情況，提交維護工作記錄和報告。在維護過程中發(fā)現(xiàn)重大問題或安全隱患時，應及時通知甲方，并采取有效的應急措施。妥善保管維護工作中涉及的甲方提供的資料和設(shè)備，不得擅自泄露或損壞。維護工作結(jié)束后，應將相關(guān)資料和設(shè)備歸還甲方。對維護工作中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負責，確保其符合相關(guān)標準和要求。因乙方使用的材料或設(shè)備質(zhì)量問題導致的場地損壞或其他損失，由乙方承擔賠償責任。三、維護費用及支付方式1.維護費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的場地維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維護工作所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再承擔其他任何費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應于每年的[具體日期]前，向乙方支付當年剩余的維護費用。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。同時，甲方應在乙方暫停工作后的[X]個工作日內(nèi)支付全部應付費用及逾期違約金，乙方在收到款項后應立即恢復維護工作。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常履行維護義務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議維護費用總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自變更場地維護內(nèi)容或要求乙方超出本協(xié)議約定范圍進行維護工作的，應另行支付相應的費用。若甲方的變更或額外要求給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行場地維護工作，或未按照維護計劃按時完成維護任務，乙方應負責免費返工直至達到約定標準，并承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照本協(xié)議維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維護工作中因故意或重大過失導致場地設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本協(xié)議約定的維護工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照本協(xié)議維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應按照實際履行情況結(jié)算費用，多退少補。2.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，即視為已送達對方。若一方變更聯(lián)系方式，應