雙方住房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就住房相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。該住房配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電燃?xì)庠O(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。妥善使用該住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。在協(xié)議期限屆滿或提前解除時(shí)，按照協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施完好交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況。2.義務(wù)保證該住房符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵，并向甲方提供必要的證明文件。按照協(xié)議約定對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。在協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋另行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.住房租金：每月租金為人民幣[X]元。2.押金：人民幣[X]元，用于保證甲方在租賃期間遵守協(xié)議約定，如無違約行為，協(xié)議期滿后乙方應(yīng)如數(shù)退還。3.其他費(fèi)用：[列舉可能涉及的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并說明承擔(dān)方式]（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年/月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。五、房屋交付與返還（一）交付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]天內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并告知甲方房屋及配套設(shè)施的使用注意事項(xiàng)。（二）返還協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好返還給乙方。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無欠費(fèi)。如甲方未按照約定返還房屋或造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價(jià)格賠償損失，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.房屋及配套設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于因甲方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方應(yīng)定期對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋返還責(zé)任。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)通過法律途徑解決。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將房屋另行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋返還責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及其配套設(shè)施交付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響甲方正常生活的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在協(xié)議期限內(nèi)擅自將房屋另行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用及押金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EM