基拆遷合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、樹木、附屬建筑物（如車庫、倉庫等），具體附屬物清單見本合同附件一。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的廢棄物和建筑垃圾，不得對周邊環(huán)境造成污染。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。協(xié)助甲方辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定，不得干擾甲方的正常拆遷工作。如因乙方原因造成拆遷工作延誤或其他損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照房屋評估價值計算。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照附屬物評估價值計算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋之日起，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計算，支付至甲方交付安置房之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動，按照相關(guān)規(guī)定計算。3.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[具體銀行名稱]；賬號：[具體賬號]；戶名：[具體戶名]）。四、安置房相關(guān)事宜（如涉及）1.安置房位置及面積甲方承諾為乙方提供位于[安置房具體地址]的安置房，安置房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。安置房戶型為[具體戶型]，具體戶型圖見本合同附件二。2.安置房交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定的安置房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅拷桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在安置房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、搬遷及騰空房屋1.搬遷時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[具體騰空時間]前將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.騰空要求乙方騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)完整，不得故意損壞。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品全部搬離，并清理干凈房屋內(nèi)的雜物和廢棄物。乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給甲方。3.搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供安置房，或安置房不符合國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)及本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)及本合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)