賣房押金協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付賣房押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。該房屋為[幾居室]，戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修程度，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的瑕疵情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但乙方同意甲方在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的清理和維護(hù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的賣房押金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋交易過程中不存在任何法律障礙，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，妥善保管房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。根據(jù)本協(xié)議約定及乙方要求，配合乙方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付押金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身在房屋交易中的合法權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付賣房押金。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息，確保在房屋交易過程中能夠及時(shí)溝通聯(lián)系。在本協(xié)議履行期間，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自解除協(xié)議或違反約定損害甲方利益。根據(jù)房屋交易進(jìn)展情況，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。三、賣房押金金額及支付方式1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付賣房押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賣房押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金的使用與退還1.押金的使用本協(xié)議簽訂后，該賣房押金由甲方暫時(shí)保管。在房屋交易過程中，若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為乙方違約的賠償；若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)將收取的押金全額退還乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.押金的退還在甲乙雙方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賣房押金全額無息退還給乙方。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，且雙方均無過錯(cuò)的情況下，甲方應(yīng)在知曉該情況之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賣房押金全額無息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方支付的賣房押金及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，影響房屋交易的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并退還乙方支付的賣房押金。若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方支付的賣房押金外，還應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賣房押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分或全部押金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的全部或部分押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響房屋交易的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的全部押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，