大樓外裝修協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[大樓具體名稱]進行外裝修工程，乙方具備相關裝修工程的專業(yè)資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔大樓外裝修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[大樓具體名稱]外裝修工程2.工程地點：[大樓具體地址]3.工程內容及范圍：大樓外立面的整體裝修，包括但不限于墻面裝飾、門窗更換、外立面照明系統(tǒng)安裝等，具體裝修內容以雙方確認的設計圖紙為準。拆除原有不符合裝修要求的外立面裝飾部分，并負責將拆除后的建筑垃圾清理至指定地點。4.工程規(guī)模：大樓總建筑面積為[X]平方米，外裝修面積約為[X]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在接到甲方書面開工通知后[X]日內組織人員和設備進場施工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.在施工過程中，乙方應按照工程進度計劃合理安排施工順序和時間，確保各分項工程按時完成。若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力因素或甲方書面同意的其他原因外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）進度款。工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方履行義務，對乙方的違約行為追究違約責任。有權在乙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，解除本合同。2.義務：向乙方提供開展工程所需的相關資料，包括但不限于大樓原始設計圖紙、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實性和完整性。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工場地具備施工條件，協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)。按照本合同約定的支付方式和時間及時支付工程款。對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告、竣工報告等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定獲取工程款。有權要求甲方提供開展工程所需的相關資料，并在資料不完整或不符合要求時，要求甲方補充或更正。在遇到不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤、費用增加等情況時，有權要求甲方順延工期、增加費用或采取其他合理措施。2.義務：具備承擔本次外裝修工程的相應資質和能力，并向甲方提供相關證明文件。按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細合理的工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。妥善保管施工現(xiàn)場的設備、材料及其他物品，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和設備按照甲方要求妥善處理。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本合同約定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及其他相關資料，并配合甲方進行工程竣工驗收工作。對本工程提供[X]年的質量保修服務，在質量保修期內，對出現(xiàn)的質量問題及時進行免費維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑外裝修工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，并達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前[X]小時通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工，如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。隱蔽工程驗收記錄作為工程結算和質量驗收的重要依據。3.分項工程驗收：各分項工程完工后，乙方應及時通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。分項工程驗收應按照相關質量驗收標準進行，驗收內容包括工程質量、外觀質量、尺寸偏差等。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔üこ藤|量、工程進度、工程資料等方面的內容。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，并辦理工程交接手續(xù)。如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應的費用和工期延誤責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方無法按時開展工程或工程中途停工、窩工等，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。在質量保修期內，若乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。七爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他