房屋提前購買合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋提前購買服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋提前購買服務，包括但不限于市場調(diào)研、房源篩選、價格談判、合同簽訂、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等服務，確保甲方能夠以合理價格提前鎖定目標房產(chǎn)。乙方應具備專業(yè)的房地產(chǎn)服務資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件，同時提供相關(guān)從業(yè)人員的身份證明和專業(yè)資格證書。

二、服務方式

1、服務范圍：乙方向甲方提供的服務范圍包括但不限于房屋的實地考察、競品分析、交易流程指導、政策咨詢等全方位服務。

2、服務期限：本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

3、服務地點：甲方指定或乙方推薦的目標房產(chǎn)所在地。

4、服務流程：

（1）需求確認：甲方向乙方提供詳細的購房需求，包括預算范圍、戶型要求、地理位置偏好等。

（2）房源推薦：乙方根據(jù)甲方需求，提供至少____套符合條件的房源供甲方選擇。

（3）實地考察：乙方陪同甲方對目標房源進行實地考察，并提供專業(yè)意見。

（4）價格談判：乙方代表甲方與房源業(yè)主或開發(fā)商進行價格談判，爭取最優(yōu)交易條件。

（5）合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與房源相關(guān)方簽訂購房合同，并確保合同條款合法合規(guī)。

（6）交易撮合：乙方負責協(xié)調(diào)交易各方的溝通，確保交易流程順暢。

（7）過戶辦理：乙方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供真實、完整的購房需求信息，并配合乙方開展相關(guān)工作。

2、甲方應按照合同約定支付服務費用，并按時提供必要的身份證明文件。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方如需變更購房需求或服務內(nèi)容，應提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務方案。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施房地產(chǎn)服務的合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方應配備專業(yè)的服務團隊，確保提供高質(zhì)量的服務。

3、乙方應誠實守信，保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守職業(yè)道德，不得損害甲方利益。

5、乙方的服務人員應著裝統(tǒng)一整齊，具備良好的服務態(tài)度和專業(yè)素養(yǎng)。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)購房市場存在重大變化或政策調(diào)整，應以書面形式及時通知甲方，并提供建議。

四、服務費用及支付方式

1、服務費用實行固定收費制，甲方應向乙方支付服務費共計____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付服務費____元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）尾款：甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)向乙方支付剩余服務費____元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務費的____%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____天仍未支付服務費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務失誤導致甲方購房需求無法實現(xiàn)或造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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