上海市房屋出售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將其合法擁有的位于上海市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____）出售給乙方。

2、房屋現(xiàn)狀：本合同所述房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于____（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等），甲方保證上述附屬設(shè)施在交房時(shí)能夠正常使用，乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)檢查確認(rèn)。

3、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），含稅價(jià)。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

3、甲方保證其對(duì)本合同所述房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封、租賃等，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同所述房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由____方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例）。

2、具體稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額：

（1）契稅：____元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

（2）增值稅：____元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

（3）個(gè)人所得稅：____元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

（4）印花稅：____元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

3、稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：____。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

2、房屋交接單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)證件等，并由雙方簽字確認(rèn)。

3、如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修或更換，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、戶口遷出

1、甲方保證在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，并將相關(guān)手續(xù)交接給乙方。

2、如甲方未能按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），直至戶口遷出為止；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余款項(xiàng)及違約金。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件復(fù)印件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。

（3）戶口本復(fù)印件。

（4）婚姻狀況證明復(fù)印件。

（5）其他相關(guān)證明文件。

5、乙方應(yīng)向甲方提供以下文件復(fù)印件：

（1）身份證復(fù)印件。

（2）戶口本復(fù)印件。

（3）婚姻狀況證明復(fù)印件。

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表