2026年建筑維修與保養(yǎng)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑維修與保養(yǎng)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的建筑維修與保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)維修、防水工程、電氣系統(tǒng)維護(hù)、暖通設(shè)備保養(yǎng)、內(nèi)外墻翻新、門窗更換、地面修復(fù)、屋頂加固等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的維修需求清單和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求。乙方在提供服務(wù)前，需向甲方提供詳細(xì)的維修方案和報價，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和施工隊(duì)伍，確保維修工作的安全性和高效性，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

二、服務(wù)方式

1、維修地點(diǎn)：__________________。

2、維修范圍：甲方提供的維修需求清單中所列項(xiàng)目。

3、維修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，具體每個項(xiàng)目的完成時間應(yīng)按照雙方確認(rèn)的進(jìn)度計劃執(zhí)行。

4、施工方式：乙方應(yīng)遵循甲方的現(xiàn)場施工管理規(guī)定，合理安排施工時間，盡量減少對甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。乙方應(yīng)在施工前與甲方溝通確認(rèn)施工方案，并遵守甲方的安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，服務(wù)期滿后，如甲方有繼續(xù)維修保養(yǎng)的需求，可另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建筑物的相關(guān)技術(shù)資料和維修需求清單，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和方案設(shè)計。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括施工場地、臨時設(shè)施、水電接入等，并確保施工人員的人身安全和施工設(shè)備的正常運(yùn)行。

3、甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)。如發(fā)現(xiàn)乙方提供的維修服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)，如需變更維修內(nèi)容或增加維修項(xiàng)目，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修后的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的維修服務(wù)費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施建筑維修業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和施工許可證明。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)材料的質(zhì)量責(zé)任。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和施工隊(duì)伍，確保維修工作的安全性和高效性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，做好安全防護(hù)措施，并承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任。

4、乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場施工管理規(guī)定，合理安排施工時間，盡量減少對甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。乙方應(yīng)在施工前與甲方溝通確認(rèn)施工方案，并遵守甲方的安全生產(chǎn)要求。

5、乙方在維修過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并提出解決方案。甲方接到乙方的報告后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

6、乙方應(yīng)在維修完成后，及時清理施工現(xiàn)場，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)。

四、維修服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、維修服務(wù)費(fèi)實(shí)行分階段支付制，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付總維修服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開始施工。

（2）每個維修項(xiàng)目完成并通過甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付該項(xiàng)目的50%作為進(jìn)度款。

（3）所有維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余的20%作為尾款。

2、維修服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的維修服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的維修服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付維修服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方的故意或過失行為導(dǎo)致甲方建筑或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同約定的期限完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期項(xiàng)目金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過30天仍未完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部維修服務(wù)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：