酒店抵押貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的酒店項(xiàng)目投資、開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升酒店品牌價(jià)值，甲方擬通過本次抵押貸款方式融資，用于XX酒店項(xiàng)目的升級(jí)改造及運(yùn)營周轉(zhuǎn)。甲方具備完整的酒店行業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，包括但不限于《營業(yè)執(zhí)照》、《酒店經(jīng)營許可證》等，且在酒店管理領(lǐng)域擁有良好的市場聲譽(yù)及穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)。本次抵押貸款旨在支持甲方對(duì)XX酒店進(jìn)行智能化改造、服務(wù)升級(jí)及營銷推廣，以增強(qiáng)酒店的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)長期盈利目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX銀行股份有限公司XX分行，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的全國性商業(yè)銀行，具備長期穩(wěn)健的經(jīng)營記錄及雄厚的資金實(shí)力。乙方在酒店抵押貸款領(lǐng)域擁有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，已成功為數(shù)百家酒店企業(yè)提供了融資服務(wù)，熟悉酒店行業(yè)的財(cái)務(wù)特點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。乙方的資金來源合規(guī)，具有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠?yàn)榧追教峁┌踩⒏咝У馁J款服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)及市場信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次抵押貸款的融資方。乙方通過本次貸款業(yè)務(wù)，旨在為甲方提供長期限、低成本的融資支持，同時(shí)通過合理的抵押擔(dān)保措施控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資金與資產(chǎn)的良性循環(huán)。雙方基于互惠互利原則達(dá)成合作，乙方承諾在符合國家法律法規(guī)及銀行內(nèi)部信貸政策的前提下，優(yōu)先為甲方提供符合需求的貸款方案。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司）為提升其名下XX酒店項(xiàng)目的運(yùn)營能力及市場競爭力，向乙方（XX銀行股份有限公司XX分行）申請抵押貸款，并就貸款金額、期限、利率、擔(dān)保方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。具體范圍包括：甲方以其合法擁有的XX酒店項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)（具體見本合同附件一《抵押物清單》）向乙方設(shè)定抵押權(quán)，乙方基于對(duì)抵押物的評(píng)估及對(duì)甲方資信的審查，向甲方提供總額為人民幣XXXXX萬元（大寫：XXXXX萬元整）的貸款，用于XX酒店項(xiàng)目的智能化改造、服務(wù)設(shè)施升級(jí)、市場營銷推廣及日常運(yùn)營周轉(zhuǎn)。本合同涵蓋貸款的申請、審批、發(fā)放、使用、管理、還款、擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制等全部內(nèi)容，是雙方就上述事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"貸款本金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方實(shí)際發(fā)放的貸款金額。

（2）"貸款利率"：指乙方對(duì)甲方貸款本息計(jì)算的利率，包括基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)部分，具體利率標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條約定為準(zhǔn)。

（3）"抵押物"：指甲方為擔(dān)保貸款履行而提供的、經(jīng)乙方確認(rèn)并登記的XX酒店項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于酒店建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、家具家電等，具體清單見本合同附件一。

（4）"抵押權(quán)"：指甲方依據(jù)本合同約定，將抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

（5）"還款"：指甲方按照本合同第五條約定，向乙方償還貸款本金及利息的行為。

（6）"逾期貸款"：指甲方未按照還款計(jì)劃表或本合同約定按時(shí)足額償還的貸款本金或利息。

（7）"違約"：指任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定。

（8）"不可抗力"：指本合同第六條所述的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在貸款用途范圍內(nèi)使用貸款資金，并要求乙方按期足額發(fā)放貸款。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供合理的貸款條件及專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。

c.在貸款本息結(jié)清前，如甲方財(cái)務(wù)狀況顯著改善，有權(quán)申請?zhí)崆斑€款，但需符合乙方的相關(guān)審批條件，并支付約定的提前還款費(fèi)用（如有）。

d.對(duì)抵押物享有合法占有、使用及處分的權(quán)利（處分權(quán)受抵押權(quán)限制），并負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的安全與價(jià)值，不得擅自改變抵押物用途或進(jìn)行損害抵押物價(jià)值的行為。

（2）**義務(wù)**：

a.**如實(shí)提供資料**：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的所有文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、酒店經(jīng)營許可證、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等，并保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

b.**明確貸款用途**：甲方承諾貸款僅用于本合同約定的XX酒店項(xiàng)目的升級(jí)改造、服務(wù)升級(jí)、營銷推廣及日常運(yùn)營周轉(zhuǎn)，不得挪作他用，如乙方發(fā)現(xiàn)挪用情況，有權(quán)立即停止發(fā)放貸款并要求甲方限期糾正，挪用部分按逾期貸款處理。

c.**按時(shí)還款**：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件二《還款計(jì)劃表》或乙方另行批準(zhǔn)的還款安排，按時(shí)足額將貸款本金及利息支付至乙方指定的收款賬戶。如遇還款日臨近，甲方應(yīng)提前與乙方確認(rèn)還款事宜。

d.**保持抵押物價(jià)值**：甲方應(yīng)持續(xù)維護(hù)抵押物的良好狀態(tài)，不得設(shè)立任何新的擔(dān)?；虿焕?fù)擔(dān)，并應(yīng)在抵押物價(jià)值可能實(shí)質(zhì)性下降時(shí)及時(shí)向乙方通報(bào)并采取補(bǔ)救措施。

e.**辦理抵押登記**：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

f.**定期報(bào)送資料**：甲方應(yīng)按乙方要求，定期（如每季度或每年）報(bào)送酒店財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況報(bào)告、稅務(wù)申報(bào)表等，確保財(cái)務(wù)透明。

g.**協(xié)助處置抵押物**：若甲方發(fā)生違約，經(jīng)乙方書面要求，甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、處置，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

h.**通知義務(wù)**：甲方應(yīng)在發(fā)生可能影響其履約能力或抵押物安全的事件時(shí)（如經(jīng)營困難、重大訴訟、抵押物損壞等），立即書面通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：

a.**審查權(quán)**：乙方有權(quán)對(duì)甲方的資信狀況、貸款用途、提供的資料進(jìn)行全面審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款、貸款額度、期限及利率。

b.**利率及費(fèi)用設(shè)定權(quán)**：乙方基于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，有權(quán)設(shè)定貸款利率、罰息率、提前還款費(fèi)用等，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求，并在本合同中明確約定。

c.**貸后管理權(quán)**：乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況、甲方財(cái)務(wù)及抵押物狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括查閱資料、現(xiàn)場考察等，甲方應(yīng)予以配合。

d.**抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)權(quán)**：在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法定程序行使抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償貸款本息。乙方有權(quán)選擇處置時(shí)機(jī)和方式，處置所得不足以清償全部債務(wù)時(shí)，甲方仍有清償義務(wù)。

e.**貸款發(fā)放控制權(quán)**：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲方還款進(jìn)度，分次、按計(jì)劃向甲方發(fā)放貸款，直至貸款本金全部發(fā)放完畢。

（2）**義務(wù)**：

a.**及時(shí)審批與發(fā)放**：在甲方提供的資料符合要求且風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，乙方應(yīng)在合同約定或法定期限內(nèi)完成貸款審批，并按計(jì)劃及時(shí)、足額將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

b.**明確告知義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方充分說明本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款，確保甲方理解。對(duì)甲方的詢問，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予書面或口頭答復(fù)。

c.**保密義務(wù)**：對(duì)于在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及財(cái)務(wù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非因法定要求或合同約定，不得向第三方泄露。

d.**提供金融服務(wù)**：乙方應(yīng)利用自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供必要的金融咨詢，幫助甲方優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，但乙方不保證甲方經(jīng)營盈利。

e.**按期計(jì)息與結(jié)息**：乙方應(yīng)按照合同約定的利率和計(jì)息方式，準(zhǔn)確計(jì)算貸款利息，并按時(shí)向甲方收取，結(jié)息方式（如按月結(jié)息、按季結(jié)息）應(yīng)在合同中明確。

f.**配合甲方還款**：在甲方正常履約的情況下，乙方應(yīng)確保其指定的收款賬戶暢通，及時(shí)處理甲方還款資金，避免因自身原因?qū)е录追竭€款延誤。

g.**協(xié)助辦理登記**：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成抵押登記手續(xù)，但在登記過程中產(chǎn)生的因乙方原因?qū)е碌难诱`或費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

h.**信息反饋義務(wù)**：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放、逾期、處置等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向甲方發(fā)送書面通知。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**貸款金額與利率**：乙方同意向甲方提供總額為人民幣XXXXX萬元（大寫：XXXXX萬元整）的貸款（以下簡稱“貸款本金”）。貸款利率采用浮動(dòng)利率方式，以中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為基準(zhǔn)，上浮X%。利率按期（如按月或按季）調(diào)整，調(diào)整時(shí)間及方式在合同中明確。首期利率自貸款發(fā)放之日起適用，后續(xù)調(diào)整時(shí)間以雙方書面確認(rèn)或LPR公布時(shí)間為準(zhǔn)。

2.**貸款發(fā)放**：貸款分X期發(fā)放，具體每期金額、發(fā)放時(shí)間及方式（如電匯）由雙方另行簽署的《貸款發(fā)放確認(rèn)書》約定。乙方應(yīng)將每期貸款本金在約定時(shí)間前足額發(fā)放至甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

開戶銀行：XX銀行股份有限公司XX分行XX支行

賬號(hào)：XXXXX

3.**利息支付**：貸款利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按期（如按月、按季）支付。每期利息在還款日隨本金一并支付。如采用分期還本付息方式，則每期還款日支付當(dāng)期應(yīng)還本息；如采用到期一次還本付息方式，則利息在貸款到期日與本金一并支付。甲方應(yīng)于每期結(jié)息日前X日內(nèi)將當(dāng)期應(yīng)支付的利息劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶：

賬戶名稱：XX銀行股份有限公司XX分行

開戶銀行：XX銀行股份有限公司XX分行XX支行

賬號(hào)：XXXXX

4.**還款**：甲方應(yīng)按照本合同附件二《還款計(jì)劃表》約定的期限、金額和方式（見第三條第1款c項(xiàng)）償還貸款本金及利息。每期還款金額應(yīng)包含當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。甲方應(yīng)于每期還款日前X日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)還本息足額支付至乙方指定賬戶（同利息支付賬戶）。

5.**費(fèi)用**：除利息外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（如要求）、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式在合同附件或雙方另行約定中明確。如約定由乙方承擔(dān)部分費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后按約定支付。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還完畢貸款本息且乙方完成抵押注銷登記之日終止。

2.**貸款期限**：本合同項(xiàng)下的貸款期限為X年，自乙方第一筆貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。具體每期貸款的發(fā)放與回收期限見附件二《還款計(jì)劃表》。如需延期，甲方應(yīng)在貸款到期前X個(gè)月書面提出申請，經(jīng)乙方審查批準(zhǔn)后方可延期，但累計(jì)延期時(shí)間不得超過X個(gè)月，且延期內(nèi)可能產(chǎn)生額外的利息或費(fèi)用，具體按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

3.**還款計(jì)劃**：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵循附件二《還款計(jì)劃表》約定的還款安排進(jìn)行還款，包括每期還款日、還款金額（本金及利息）、還款方式（如等額本息、等額本金）。還款日為自然月的X日（如5日），甲方應(yīng)在該日或之前將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行管理，甲方不得擅自修改。

4.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：a）甲方應(yīng)于每年X月X日前向乙方提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及稅務(wù)報(bào)表。b）如抵押物價(jià)值發(fā)生顯著不利變動(dòng)（如評(píng)估價(jià)值下降超過X%），甲方應(yīng)在X日內(nèi)通知乙方并提交維持價(jià)值措施計(jì)劃。c）乙方應(yīng)在收到甲方完整的貸款申請資料后X日內(nèi)完成初步審查，并在X日內(nèi)出具正式審批意見。d）如甲方發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)事件（如重大訴訟、破產(chǎn)申請），應(yīng)在X日內(nèi)書面通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**貸款用途違約**：如甲方將貸款資金用于本合同約定的用途之外，乙方有權(quán)立即宣布全部或部分貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并按本合同第四條約定利率上浮X%計(jì)收罰息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

b.**逾期還款**：甲方未按本合同第五條第3款或附件二《還款計(jì)劃表》約定的時(shí)間足額支付貸款本息的，構(gòu)成逾期。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期本金（或當(dāng)期應(yīng)還本息）的X‰向乙方支付逾期罰息，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過X日，乙方除有權(quán)收取罰息外，還有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：i）要求甲方在X日內(nèi)補(bǔ)足全部逾期款項(xiàng)及罰息；ii）宣布全部或部分貸款提前到期，要求甲方立即償還；iii）行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)；iv）將甲方違約信息通報(bào)征信機(jī)構(gòu)，影響其信用記錄；v）向法院提起訴訟，追究甲方的違約責(zé)任及賠償損失。

c.**提供虛假資料**：如甲方在本合同簽署或履行過程中提供任何虛假、偽造的文件或信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或貸款無法按計(jì)劃發(fā)放的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失，并保留追究刑事責(zé)任的權(quán)利。

d.**隱瞞重大事項(xiàng)**：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露所有可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng)（如涉及抵押物的訴訟、甲方自身的重大負(fù)債、經(jīng)營困境等），若故意隱瞞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失，并可根據(jù)情況解除合同或調(diào)整貸款條件。

e.**違反維護(hù)抵押物義務(wù)**：甲方未能妥善維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著下降或發(fā)生毀損、滅失的，應(yīng)立即通知乙方并采取補(bǔ)救措施。若甲方怠于履行，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀或提供等值擔(dān)保，否則乙方有權(quán)處分抵押物。因甲方原因造成的價(jià)值損失，由甲方承擔(dān)。

f.**擅自處分抵押物**：在貸款本息未結(jié)清前，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。若發(fā)生此類行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，恢復(fù)抵押物的完整性，并賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期。

g.**未能配合處置抵押物**：甲方在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，未能按乙方要求提供必要文件、配合辦理評(píng)估、拍賣、過戶等手續(xù)的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付X元違約金，且延誤期間產(chǎn)生的乙方額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方無正當(dāng)理由拒不配合，乙方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期發(fā)放貸款**：除因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致外，乙方在符合貸款條件且甲方資料齊全有效的情況下，未能按本合同約定或附件約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未發(fā)放貸款金額的X‰向甲方支付違約金。但違約金總額不超過貸款本金的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的直接損失。

b.**不當(dāng)拒絕貸款**：若乙方無正當(dāng)理由拒絕發(fā)放已批準(zhǔn)的貸款，或無理拖延審批，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或賠償損失。因乙方原因?qū)е录追劫Y金周轉(zhuǎn)困難造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.**違反保密義務(wù)**：乙方對(duì)于在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息，若違反保密義務(wù)泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨甲方的合同解除權(quán)。

3.**違約金的計(jì)算與支付**：本合同項(xiàng)下的所有違約金均應(yīng)支付至乙方在本合同首部指定的賬戶。逾期罰息及違約金的計(jì)算不因合同變更、解除或終止而停止計(jì)算，直至實(shí)際清償完畢為止。

4.**損失賠償**：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過違約方在簽訂合同時(shí)可預(yù)見到的損失范圍。

5.**累加責(zé)任**：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款并非相互排斥的，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇適用一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任條款。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間（如連續(xù)X日），足以影響合同履行的一方或雙方履約能力的，方可被視為不可抗力事件。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等），以便對(duì)方核實(shí)。若未能及時(shí)提供或提供的證明材料不足以證明不可抗力事件的存在或影響程度的，應(yīng)對(duì)因此造成的對(duì)方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**責(zé)任免除/減輕**：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商變更合同（如調(diào)整還款期限）或解除合同。因不可抗力事件直接造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)事件影響協(xié)商后續(xù)履行方案。

4.**不可免除的義務(wù)**：盡管發(fā)生不可抗力，甲方仍需履行其保護(hù)抵押物、按時(shí)報(bào)送資料、配合乙方貸后管理等義務(wù)，除非該義務(wù)本身因不可抗力而無法履行。乙方仍需履行按計(jì)劃發(fā)放貸款（在自身亦未受不可抗力影響的情況下）、進(jìn)行貸后管理的義務(wù)。

5.**不可抗力聲明**：雙方確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)，均已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省/市商務(wù)糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，或調(diào)解機(jī)構(gòu)在X日內(nèi)未能促成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)采取下一步行動(dòng)。

3.**仲裁**：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為貸款發(fā)放地（即乙方住所地）或抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)暫停就爭議事項(xiàng)采取可能對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的行為，并繼續(xù)履行本合同其他非爭議部分。

5.**法律適用**：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意適用中華人民共和國法律作為解決爭議的準(zhǔn)據(jù)法。

第九條其他條款

1.**通知**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)予確認(rèn)。

2.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，