宅基地使用權(quán)抵押借款擔(dān)保合同出借人（債權(quán)人）：__________身份證號：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________借款人（債務(wù)人）：__________身份證號：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________抵押人（與借款人一致）：__________身份證號：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于借款人向出借人申請借款，抵押人自愿以其合法擁有的宅基地上房屋及占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，各方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款基本內(nèi)容1.1借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________，小寫：￥______）。1.2借款用途：僅限于____________________（不得用于違法違規(guī)活動，如賭博、非法集資等）。1.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4借款利率：按______%/年（不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率LPR的4倍）計算，利息按實(shí)際借款天數(shù)結(jié)算，借款當(dāng)日不計息，還款當(dāng)日計息。1.5還款方式：□到期一次性還本付息□等額本息（每月______日還款，每期還款額______元）□其他：____________________。1.6放款方式：出借人于本合同生效當(dāng)日，將借款全額轉(zhuǎn)入借款人指定賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：____________________1.7還款賬戶：借款人應(yīng)將還款轉(zhuǎn)入出借人指定賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：____________________第二條抵押擔(dān)保內(nèi)容2.1抵押財產(chǎn)：抵押人以其位于______市______區(qū)______村______號的【宅基地上合法建造的房屋】（不動產(chǎn)權(quán)證號：__________）及該房屋占用范圍內(nèi)的【宅基地使用權(quán)】（集體土地使用證號：__________）提供抵押（以下簡稱“抵押財產(chǎn)”）。注：本抵押符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用權(quán)連同房屋抵押的試點(diǎn)政策規(guī)定，抵押財產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明（附件1：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件2：集體土地使用證復(fù)印件）。2.2抵押擔(dān)保范圍：包括本合同項下借款本金、利息、違約金、損害賠償金，以及出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.3抵押登記：（1）各方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，共同向抵押財產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；（3）抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立，登記證明原件由出借人保管。2.4抵押財產(chǎn)占管：（1）抵押財產(chǎn)由抵押人負(fù)責(zé)保管、維護(hù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、拆除、毀損或設(shè)定其他抵押/質(zhì)押；（2）抵押人如需出租抵押財產(chǎn)，須提前15日書面通知出借人，并向承租人明確告知抵押情況（附件3：租賃告知書）；（3）抵押財產(chǎn)毀損、滅失或價值明顯減少的，抵押人應(yīng)立即通知出借人，并在7日內(nèi)恢復(fù)價值或提供出借人認(rèn)可的其他等值擔(dān)保。2.5抵押財產(chǎn)保險：（1）若抵押財產(chǎn)已投保，抵押人應(yīng)將出借人列為第一受益人，并將保險單原件交給出借人保管；（2）若抵押財產(chǎn)未投保，出借人有權(quán)要求抵押人投保，保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，保險期限不得短于借款期限。第三條各方權(quán)利義務(wù)3.1出借人權(quán)利：（1）有權(quán)要求借款人按約定還款；（2）抵押財產(chǎn)價值減少時，有權(quán)要求抵押人恢復(fù)價值或提供替代擔(dān)保；（3）借款人違約時，有權(quán)宣布借款提前到期，并行使抵押權(quán)；（4）實(shí)現(xiàn)債權(quán)時，對抵押財產(chǎn)折價、拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2出借人義務(wù)：（1）按約定足額放款；（2）不得擅自處置抵押財產(chǎn)；（3）抵押登記完成后，將抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件返還抵押人（原件由登記機(jī)構(gòu)留存或出借人保管）。3.3借款人/抵押人權(quán)利：（1）按約定使用借款；（2）抵押財產(chǎn)保管期間，有權(quán)正常使用（不得損害財產(chǎn)價值）。3.4借款人/抵押人義務(wù)：（1）按約定時間、金額還款；（2）提供真實(shí)、合法的權(quán)屬證明及身份信息；（3）配合辦理抵押登記、變更、注銷等手續(xù)；（4）不得隱瞞抵押財產(chǎn)的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1借款人違約情形：（1）逾期償還本金或利息（逾期超過3日視為嚴(yán)重違約）；（2）未按約定用途使用借款；（3）擅自處置抵押財產(chǎn)；（4）抵押財產(chǎn)價值減少未恢復(fù)或未提供替代擔(dān)保；（5）提供虛假身份信息或權(quán)屬證明。4.2違約后果：（1）出借人有權(quán)宣布本合同項下借款立即到期，要求借款人一次性償還全部本金、利息及違約金；（2）借款人應(yīng)按未還本金的______%（不超過3%）支付違約金；（3）出借人有權(quán)行使抵押權(quán)：與抵押人協(xié)議折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先清償債務(wù)；協(xié)商不成的，可向抵押財產(chǎn)所在地人民法院起訴；（4）借款人承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第五條其他約定5.1通知義務(wù)：各方地址、聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前5日書面通知對方，否則按原地址/聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。5.2爭議解決：因本合同產(chǎn)生的爭議，各方協(xié)商不成的，向抵押財產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.3生效條件：本合同自各方簽字（按手?。?、抵押登記完成之日起生效。5.4附件效力：本合同附件（權(quán)屬證明復(fù)印件、租賃告知書等）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。出借人（簽字按手?。篲_________日期：______年______月______日借款人（簽字按手?。篲_________日期：____