清潔版2025年工程項目管理合同鑒于業(yè)主方（以下簡稱“業(yè)主”）擬實施名為“[項目名稱]”的工程項目（以下簡稱“項目”），需要專業(yè)的項目管理服務(wù)，管理方（以下簡稱“管理方”）具備相應(yīng)的項目管理能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況與委托事項1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目地點]1.3項目基本情況：本項目[簡要描述項目背景、規(guī)模、主要內(nèi)容等，如適用]。1.4委托事項：業(yè)主委托管理方根據(jù)國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及項目批準(zhǔn)文件，在以下范圍內(nèi)提供專業(yè)的工程項目管理服務(wù)：(1)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項目前期工作，包括但不限于可研報告、設(shè)計方案的比選與管理等；(2)參與或負(fù)責(zé)項目招標(biāo)策劃、招標(biāo)文件編制、發(fā)布招標(biāo)公告、組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同談判；(3)對項目設(shè)計過程進(jìn)行管理，包括設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計變更等的監(jiān)督與控制；(4)對項目施工過程進(jìn)行管理，包括施工進(jìn)度計劃編制與監(jiān)控、施工質(zhì)量安全監(jiān)督、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、分包商管理、工程計量與支付審核等；(5)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項目合同管理，包括合同文件整理、履約管理、合同爭議協(xié)調(diào)等；(6)負(fù)責(zé)項目信息與文檔的收集、整理、歸檔和管理；(7)定期向業(yè)主報告項目管理情況，組織協(xié)調(diào)項目相關(guān)方會議；(8)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項目風(fēng)險管理；(9)業(yè)主要求或合同約定的其他與項目管理相關(guān)的工作。1.5管理范圍說明：上述管理范圍不包括但不限于：項目的投資決策、土地獲取、項目具體的設(shè)計深化工作、工程總承包（EPC）范圍內(nèi)的工程實施、材料設(shè)備的采購與供應(yīng)（除非業(yè)主明確要求管理方代為采購）、施工圖審查、工程監(jiān)理（除非業(yè)主另行委托且管理方同意）、工程保險的購買、項目最終結(jié)算審核（僅限于管理方審核意見，最終結(jié)算以業(yè)主或其委托的機(jī)構(gòu)審核為準(zhǔn)）以及法律法規(guī)或合同明確規(guī)定的其他應(yīng)由業(yè)主或第三方承擔(dān)的職責(zé)。第二條業(yè)主方義務(wù)2.1業(yè)主應(yīng)向管理方提供履行本合同項下管理職責(zé)所必需的項目基礎(chǔ)資料、前期文件和必要的工作條件，包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、用地紅線圖、基礎(chǔ)資料等，并及時提供后續(xù)所需信息。2.2業(yè)主應(yīng)在約定的權(quán)限范圍內(nèi)，就項目管理過程中需要決策的關(guān)鍵事項（如：重大設(shè)計變更、預(yù)算重大調(diào)整、招標(biāo)策略、主要合同條款等）及時做出決定或提供明確指示。2.3業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)落實項目資金，按照合同約定及時足額支付管理服務(wù)費(fèi)。2.4業(yè)主應(yīng)指定專門聯(lián)系人或部門，負(fù)責(zé)與管理方的溝通協(xié)調(diào)，并確保溝通渠道暢通。2.5業(yè)主應(yīng)保證管理方及其人員按照合同約定進(jìn)入項目現(xiàn)場進(jìn)行工作的權(quán)利，并提供必要的通行便利和安全保障（費(fèi)用由管理方承擔(dān)，但業(yè)主應(yīng)確保其工作人員遵守現(xiàn)場安全規(guī)定）。2.6業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第三條管理方義務(wù)3.1管理方應(yīng)組建符合項目要求的項目管理團(tuán)隊，任命項目經(jīng)理，并配備足夠且具備相應(yīng)資格的專業(yè)人員。3.2管理方應(yīng)按照合同約定的管理范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項目管理規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行項目管理職責(zé)，確保項目管理活動符合國家法律法規(guī)及合同要求。3.3管理方應(yīng)編制詳細(xì)的項目管理計劃，并報業(yè)主確認(rèn)后執(zhí)行。管理方應(yīng)定期向業(yè)主提交項目管理報告，報告周期為[例如：每月/每兩周]，并根據(jù)需要提交專項報告或召開項目例會。3.4管理方應(yīng)有效組織協(xié)調(diào)項目設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）、材料設(shè)備供應(yīng)商等各方關(guān)系，確保項目順利推進(jìn)。3.5管理方應(yīng)在項目過程中加強(qiáng)對設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全的管理，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在問題，提出改進(jìn)建議。3.6管理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項目成本控制，審核工程計量和支付申請，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。3.7管理方應(yīng)建立完善的項目信息文檔管理系統(tǒng)，確保項目各類文件資料完整、準(zhǔn)確、安全。3.8管理方應(yīng)遵守業(yè)主的保密要求，對在項目合作過程中獲悉的業(yè)主商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或業(yè)主書面同意。3.9管理方應(yīng)服從業(yè)主在合同約定范圍內(nèi)的合理指令，并就項目管理中的重要事項及時與業(yè)主溝通。第四條項目管理流程與要求4.1溝通機(jī)制：管理方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，包括定期召開項目例會（如每月一次），以及根據(jù)需要隨時召開臨時會議。所有重要會議應(yīng)形成會議紀(jì)要，經(jīng)與會方確認(rèn)后作為工作依據(jù)。管理方應(yīng)指定專人作為業(yè)主的主要聯(lián)系人。4.2變更管理：任何一方提出項目變更請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更內(nèi)容、理由及影響。雙方應(yīng)就變更的必要性、可行性、費(fèi)用、工期等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，管理方應(yīng)據(jù)此調(diào)整管理計劃和實施工作。4.3文件管理：管理方應(yīng)妥善保管項目過程中所有形成的文件、記錄和資料，并按照合同約定或業(yè)主要求進(jìn)行整理、歸檔，直至項目完成并交付。第五條費(fèi)用與支付5.1本合同項下的管理服務(wù)費(fèi)采用[選擇一種：固定總價/固定管理費(fèi)加按比例提取的管理費(fèi)/其他方式]方式計算。(1)若為固定總價：管理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含管理方為提供本合同約定的全部管理服務(wù)所需發(fā)生的成本、費(fèi)用、利潤及稅金。(2)若為固定管理費(fèi)加按比例提取的管理費(fèi)：固定管理費(fèi)為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），支付方式見5.3條；按比例提取的管理費(fèi)按照項目合同總價的[百分比]%計算，在項目最終結(jié)算時支付。(3)[其他方式的具體約定]。5.2支付計劃：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向管理方支付合同總價/固定管理費(fèi)的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。管理方應(yīng)向業(yè)主提供等額發(fā)票。(2)進(jìn)度款：[描述進(jìn)度款支付節(jié)點和比例，例如：在項目關(guān)鍵節(jié)點X完成且經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后支付合同總價/管理費(fèi)的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）；在項目關(guān)鍵節(jié)點Y完成且經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后支付合同總價/管理費(fèi)的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）；...]。每次支付前，管理方應(yīng)向業(yè)主提供符合要求的發(fā)票及付款申請。(3)結(jié)算款：項目竣工驗收合格，并經(jīng)雙方確認(rèn)最終結(jié)算報告后[天數(shù)]日內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向管理方支付剩余的全部管理服務(wù)費(fèi)，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。(4)質(zhì)保金：結(jié)算款支付時，可預(yù)留合同總價/管理費(fèi)的[百分比]%作為質(zhì)保金，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），質(zhì)保期滿且無遺留問題后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.3支付方式：所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至管理方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[管理方賬戶名稱]開戶銀行：[管理方開戶銀行]銀行賬號：[管理方銀行賬號]5.4發(fā)票：管理方應(yīng)在收到業(yè)主款項后[天數(shù)]日內(nèi)，向業(yè)主開具等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。5.5稅費(fèi)：[明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，例如：管理服務(wù)費(fèi)為含稅價格，由管理方負(fù)責(zé)承擔(dān)開具發(fā)票所需的一切稅費(fèi)；或：管理服務(wù)費(fèi)為不含稅價格，相關(guān)稅費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)/雙方另行約定]。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1在履行本合同過程中，管理方為提供管理服務(wù)而編制的具有獨(dú)創(chuàng)性的報告、計劃、方案、數(shù)據(jù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)，在合同履行完畢后歸業(yè)主所有。管理方有權(quán)在完成本項目后，將項目經(jīng)驗用于內(nèi)部培訓(xùn)、總結(jié)和提升服務(wù)能力，但不得侵犯業(yè)主的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密。第七條保密條款7.1業(yè)主向管理方提供的所有保密信息（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息、未公開的項目信息等）以及管理方在項目合作過程中了解到的業(yè)主的商業(yè)秘密，均屬于業(yè)主的保密信息。7.2雙方及其工作人員應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。7.3以下情況不屬于泄露：根據(jù)法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求必須披露；信息已進(jìn)入公有領(lǐng)域；非因己方過錯而由第三方合法獲得。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若管理方未能按合同約定履行其義務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同管理服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%。管理方的賠償責(zé)任不應(yīng)包括因其違反保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)或因其雇員、分包商的故意或重大過失行為給業(yè)主造成的損失。9.2若業(yè)主未能按合同約定履行其義務(wù)（如：未及時提供必要資料、未及時支付款項），給管理方造成損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主應(yīng)支付逾期付款利息，利率按[利率標(biāo)準(zhǔn)，如：同期銀行貸款利率]計算。9.3任何一方違反保密義務(wù)或侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。第十條合同的變更、解除與終止10.1本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)管理方喪失履約能力的；(3)業(yè)主無故拖欠管理服務(wù)費(fèi)達(dá)到[金額]元或合同總價[百分比]%，且超過[天數(shù)]天的；(4)出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。10.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項目善后事宜，包括資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。管理方應(yīng)在其權(quán)限范圍內(nèi)繼續(xù)維護(hù)項目的正常秩序，直至項目最終交付或雙方另有約定。10.4本合同在項目管理工作完成、管理服務(wù)費(fèi)支付完畢、質(zhì)保期結(jié)束且無遺留問題后自然終止。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提請[指定仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十二條適用法律12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同附件是本合同不可分割