寫字樓亮化工程合同范本及注意事項(xiàng)寫字樓亮化工程作為城市夜景營(yíng)造與商業(yè)形象展示的重要載體，其合同的規(guī)范性直接關(guān)系到工程質(zhì)量、成本控制及雙方權(quán)益保障。一份完備的合同范本與清晰的注意事項(xiàng)，能有效規(guī)避合作風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)項(xiàng)目順利落地。寫字樓亮化工程合同范本一、工程概況1.項(xiàng)目名稱：______寫字樓亮化工程2.工程地點(diǎn)：______3.工程內(nèi)容：依據(jù)雙方確認(rèn)的《亮化工程設(shè)計(jì)方案》（含燈具選型、安裝點(diǎn)位、控制系統(tǒng)調(diào)試等），完成寫字樓外立面（或指定區(qū)域）的亮化系統(tǒng)施工、調(diào)試及交付。二、合同雙方權(quán)利與義務(wù)甲方（建設(shè)方）：提供工程施工所需的場(chǎng)地、水電接駁點(diǎn)及相關(guān)審批文件，確保施工條件合法合規(guī)；按合同約定支付工程款，參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收；對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案的變更提出書面意見，承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費(fèi)用及工期調(diào)整責(zé)任。乙方（施工方）：具備城市及道路照明工程專業(yè)承包資質(zhì)，按設(shè)計(jì)方案及國(guó)家規(guī)范施工，確保施工安全；采購(gòu)符合設(shè)計(jì)要求的燈具、設(shè)備（附產(chǎn)品合格證明、檢測(cè)報(bào)告），未經(jīng)甲方書面同意不得更換品牌、型號(hào)；負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，做好成品保護(hù)，承擔(dān)施工造成的第三方損失賠償責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_____（含設(shè)計(jì)、材料、施工、調(diào)試、稅費(fèi)等），為固定總價(jià)（或可調(diào)價(jià)，需明確調(diào)整條件）。2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%；進(jìn)度款：工程完成__%（如燈具進(jìn)場(chǎng)并安裝完成50%），經(jīng)甲方驗(yàn)收后支付__%；竣工款：工程驗(yàn)收合格、乙方提交完整竣工資料后__日內(nèi)，支付至總價(jià)款的__%；質(zhì)保金：總價(jià)款的__%，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后__日內(nèi)付清。四、工程工期1.工期總?cè)諝v天數(shù)：自甲方提供施工條件之日起__天（含設(shè)計(jì)深化、材料采購(gòu)、施工調(diào)試）。2.工期順延情形：因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、付款延遲、場(chǎng)地交付延誤）或不可抗力（需明確范圍）導(dǎo)致工期延誤，乙方提交書面申請(qǐng)后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及設(shè)計(jì)方案要求，燈具使用壽命不低于__年，控制系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.驗(yàn)收流程：隱蔽工程（如管線預(yù)埋）完工后，乙方自檢合格后書面通知甲方驗(yàn)收，甲方__日內(nèi)未驗(yàn)收視為合格；竣工預(yù)驗(yàn)收：乙方完成調(diào)試后，組織甲方、設(shè)計(jì)方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，整改完成后申請(qǐng)正式驗(yàn)收；正式驗(yàn)收：甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《工程竣工驗(yàn)收單》。六、違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付金額的__‰支付違約金；逾期超過__日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。2.乙方逾期竣工：每逾期一日，按合同總價(jià)款的__‰支付違約金；因質(zhì)量問題返工導(dǎo)致逾期，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用并支付違約金。3.質(zhì)量違約：工程驗(yàn)收不合格，乙方無償整改至合格；整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁（或人民法院訴訟，二選一）。八、其他條款1.質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起__年，質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)維修、更換非人為損壞的設(shè)備；2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方保證設(shè)計(jì)方案、燈具選型無侵權(quán)糾紛，甲方享有工程成果的使用權(quán)；3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章、甲方支付預(yù)付款后生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。寫字樓亮化工程合同簽訂注意事項(xiàng)一、合同主體資質(zhì)審查甲方需確認(rèn)自身具備項(xiàng)目建設(shè)的合法權(quán)限（如產(chǎn)權(quán)證明、立項(xiàng)文件）；乙方需提供城市及道路照明工程專業(yè)承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，核查其近3年同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)（避免無資質(zhì)轉(zhuǎn)包）。二、工程范圍與設(shè)計(jì)方案的明確性合同需附經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的《亮化工程設(shè)計(jì)方案》（含效果圖、燈具清單、控制邏輯圖），明確施工范圍（如“寫字樓A座外立面”而非“外立面”，避免歧義）；約定設(shè)計(jì)變更的觸發(fā)條件（如甲方需求調(diào)整、規(guī)劃部門要求）、變更程序（書面申請(qǐng)+費(fèi)用工期評(píng)估），防止乙方隨意擴(kuò)大施工內(nèi)容。三、價(jià)款支付與風(fēng)險(xiǎn)防控預(yù)付款比例不宜過高（建議≤30%），進(jìn)度款與施工節(jié)點(diǎn)（如燈具進(jìn)場(chǎng)、管線預(yù)埋完成、調(diào)試成功）綁定，避免“按時(shí)間付款”導(dǎo)致乙方怠工；質(zhì)保金需約定“無質(zhì)量問題”的具體判定標(biāo)準(zhǔn)（如第三方檢測(cè)報(bào)告、甲方使用反饋），防止甲方無故扣留。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收細(xì)節(jié)質(zhì)量條款需量化：明確燈具品牌（如“飛利浦LED投光燈”）、色溫范圍（如“3000K-4000K暖白光”）、照度值（如“立面平均照度≥150lux”），避免“符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”的模糊表述；驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)需清晰：隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料，竣工預(yù)驗(yàn)收需明確整改期限（如7日內(nèi)），正式驗(yàn)收需約定“視為驗(yàn)收合格”的情形（如甲方收到申請(qǐng)后15日未驗(yàn)收）。五、工期管理與責(zé)任界定工期起算點(diǎn)需明確（如“甲方提供施工許可證且場(chǎng)地交付之日”），避免乙方以“合同簽訂日”為由主張工期；區(qū)分“可順延工期”與“不可順延工期”：因乙方材料不合格、施工失誤導(dǎo)致的延誤，工期不予順延，且需承擔(dān)甲方損失（如商業(yè)運(yùn)營(yíng)延期的租金損失）。六、違約責(zé)任的合理性違約金比例需平衡：甲方逾期付款違約金不宜低于乙方逾期竣工違約金（建議均為0.3‰-0.5‰/日），避免雙方責(zé)任不對(duì)等；約定“根本違約”的解除條件：如乙方擅自更換核心燈具品牌、工程質(zhì)量經(jīng)兩次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與后期維護(hù)乙方需承諾設(shè)計(jì)方案、燈具專利無侵權(quán)，否則承擔(dān)全部賠償責(zé)任（含甲方維權(quán)費(fèi)用）；質(zhì)保期外的維護(hù)服務(wù)需單獨(dú)約定（如乙方提供終身成本價(jià)維修，或推薦第三方維護(hù)單位），避免后期維護(hù)無門。八、爭(zhēng)議解決的便利性優(yōu)先選擇工程所在地法院訴訟（仲裁需雙方一致同意且費(fèi)用較高），便于證據(jù)調(diào)取、執(zhí)行；合同中明確“送達(dá)地址”，避免糾紛發(fā)生后因