教案第八章公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的核算（2025—2026學(xué)年）一、教學(xué)分析1.教材分析本課內(nèi)容“教案第八章公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的核算”是針對2025—2026學(xué)年高中階段學(xué)生的會計課程內(nèi)容。根據(jù)教學(xué)大綱和課程標(biāo)準(zhǔn)，本節(jié)課旨在幫助學(xué)生掌握公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的核算方法，理解其會計處理原則，并能夠運用所學(xué)知識進(jìn)行實際操作。在單元乃至整個課程體系中，本節(jié)課承上啟下，既是對前述會計核算知識的深化，也是為后續(xù)學(xué)習(xí)其他投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容奠定基礎(chǔ)。核心概念包括公允價值、投資性房地產(chǎn)、會計核算方法等。2.學(xué)情分析高中階段的學(xué)生在會計學(xué)習(xí)方面具備一定的理論基礎(chǔ)，對會計基本概念和原則有一定了解。然而，由于生活經(jīng)驗的局限性，他們對投資性房地產(chǎn)的核算方法可能存在理解困難。此外，學(xué)生在學(xué)習(xí)過程中可能存在的易錯點包括公允價值的確定、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與計量等。因此，教學(xué)設(shè)計應(yīng)注重以學(xué)生為中心，通過案例分析和實踐操作，幫助學(xué)生克服學(xué)習(xí)困難，提高會計核算能力。3.教學(xué)目標(biāo)與策略本節(jié)課的教學(xué)目標(biāo)包括：理解公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的核算原則和方法；掌握投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與計量；能夠運用所學(xué)知識進(jìn)行實際操作。為了實現(xiàn)教學(xué)目標(biāo)，教師應(yīng)采取以下策略：采用案例分析法，引導(dǎo)學(xué)生深入理解公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的核算過程；通過實踐操作，讓學(xué)生掌握投資性房地產(chǎn)的核算方法；加強課堂互動，鼓勵學(xué)生積極提問和參與討論。二、教學(xué)目標(biāo)1.知識的目標(biāo)說出公允價值模式的基本概念和投資性房地產(chǎn)的界定。列舉公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的主要步驟。解釋公允價值變動對投資性房地產(chǎn)的影響。設(shè)計一個投資性房地產(chǎn)的會計分錄。2.能力的目標(biāo)應(yīng)用所學(xué)知識，計算公允價值變動損益。分析某一投資性房地產(chǎn)的公允價值變動原因。評價不同計量模式的優(yōu)缺點。3.情感態(tài)度與價值觀的目標(biāo)培養(yǎng)對會計核算工作的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度。樹立正確的會計職業(yè)道德觀念。增強對投資性房地產(chǎn)核算重要性的認(rèn)識。4.科學(xué)思維的目標(biāo)發(fā)展問題解決能力，通過案例分析提升邏輯思維能力。提升對會計信息的敏感度和分析能力。培養(yǎng)對會計準(zhǔn)則的理解和運用能力。5.科學(xué)評價的目標(biāo)評價自身對公允價值模式的理解程度。評估在實際操作中的錯誤和不足。反饋學(xué)習(xí)效果，為后續(xù)學(xué)習(xí)提供改進(jìn)方向。三、教學(xué)重難點教學(xué)重點：掌握公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的核算流程和方法，能夠正確進(jìn)行會計分錄設(shè)計。教學(xué)難點：理解公允價值變動損益的會計處理，以及如何在不同情況下確定投資性房地產(chǎn)的公允價值，這一難點源于公允價值的確定性和變動的復(fù)雜性。四、教學(xué)準(zhǔn)備為了確保教學(xué)活動的順利進(jìn)行，教師需準(zhǔn)備以下教學(xué)資源：制作包含關(guān)鍵概念、公式和案例的多媒體課件；準(zhǔn)備相關(guān)圖表和模型，以直觀展示公允價值模式的應(yīng)用；收集并整理相關(guān)音頻視頻資料，以豐富教學(xué)手段；設(shè)計任務(wù)單和評價表，以便于學(xué)生參與和實踐，并跟蹤學(xué)習(xí)效果。學(xué)生方面，應(yīng)要求他們預(yù)習(xí)教材內(nèi)容，收集相關(guān)背景資料，并準(zhǔn)備必要的文具，如畫筆和計算器。此外，還需布置教室，確保小組座位合理排列，并為板書設(shè)計清晰的結(jié)構(gòu)框架。五、教學(xué)過程1.導(dǎo)入時間：5分鐘活動：教師簡要介紹投資性房地產(chǎn)的概念和重要性，引出公允價值模式計量的相關(guān)內(nèi)容。通過提問，激發(fā)學(xué)生對公允價值模式的好奇心和探究欲望。提問：同學(xué)們，你們知道什么是投資性房地產(chǎn)嗎？它有什么特點？學(xué)生活動：學(xué)生分享對投資性房地產(chǎn)的理解。教師總結(jié)：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)。今天我們將學(xué)習(xí)如何使用公允價值模式來計量投資性房地產(chǎn)。2.新授時間：35分鐘教學(xué)任務(wù)1：公允價值模式概述活動方案：教師講解公允價值模式的基本概念和適用范圍。展示公允價值模式的核算流程圖，幫助學(xué)生理解整個核算過程。講解：公允價值模式是指以投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)進(jìn)行計量和報告的模式。展示：核算流程圖包括投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計量、報告等步驟。學(xué)生活動：學(xué)生閱讀教材，理解公允價值模式的概念和流程。預(yù)期行為：學(xué)生能夠說出公允價值模式的基本概念和適用范圍，并能描述核算流程。教學(xué)任務(wù)2：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)活動方案：教師通過案例分析，講解投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件。學(xué)生分組討論，分析案例，判斷是否符合確認(rèn)條件。案例：某公司購買一棟辦公樓，計劃出租，判斷是否符合投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件。學(xué)生活動：學(xué)生分組討論，分析案例，并得出結(jié)論。預(yù)期行為：學(xué)生能夠列舉投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件，并能應(yīng)用這些條件進(jìn)行判斷。教學(xué)任務(wù)3：投資性房地產(chǎn)的計量活動方案：教師講解公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)計量方法。學(xué)生進(jìn)行計算練習(xí)，計算投資性房地產(chǎn)的公允價值。講解：公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的計量以市場價值為基礎(chǔ)。練習(xí)：計算一棟出租公寓的公允價值。預(yù)期行為：學(xué)生能夠理解并應(yīng)用公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)計量方法。教學(xué)任務(wù)4：公允價值變動損益的確認(rèn)活動方案：教師講解公允價值變動損益的確認(rèn)條件和會計處理。學(xué)生分組討論，分析案例，判斷公允價值變動損益的確認(rèn)和處理。案例：某公司持有的投資性房地產(chǎn)公允價值上升，判斷是否確認(rèn)公允價值變動損益。學(xué)生活動：學(xué)生分組討論，分析案例，并得出結(jié)論。預(yù)期行為：學(xué)生能夠理解并應(yīng)用公允價值變動損益的確認(rèn)和處理方法。教學(xué)任務(wù)5：投資性房地產(chǎn)的披露活動方案：教師講解投資性房地產(chǎn)的披露要求。學(xué)生進(jìn)行案例分析，分析投資性房地產(chǎn)的披露內(nèi)容。案例：某公司披露其投資性房地產(chǎn)的信息，學(xué)生分析披露內(nèi)容是否符合要求。學(xué)生活動：學(xué)生分析案例，并得出結(jié)論。預(yù)期行為：學(xué)生能夠理解并應(yīng)用投資性房地產(chǎn)的披露要求。3.鞏固時間：5分鐘活動：教師通過提問，檢查學(xué)生對本節(jié)課內(nèi)容的理解和掌握程度。學(xué)生回答問題，鞏固所學(xué)知識。4.小結(jié)時間：3分鐘活動：教師總結(jié)本節(jié)課的重點內(nèi)容，強調(diào)公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的重要性。學(xué)生回顧本節(jié)課的學(xué)習(xí)內(nèi)容，分享學(xué)習(xí)心得。5.當(dāng)堂檢測時間：2分鐘活動：教師發(fā)放檢測題，學(xué)生獨立完成。教師收集檢測題，評估學(xué)生的學(xué)習(xí)效果?？偨Y(jié)本節(jié)課通過導(dǎo)入、新授、鞏固、小結(jié)和當(dāng)堂檢測五個環(huán)節(jié)，幫助學(xué)生掌握公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的核算方法。在教學(xué)過程中，教師注重創(chuàng)設(shè)情境、任務(wù)驅(qū)動，引導(dǎo)學(xué)生積極參與，培養(yǎng)學(xué)生的分析、判斷和解決問題的能力。通過本節(jié)課的學(xué)習(xí)，學(xué)生能夠理解公允價值模式的基本概念和適用范圍，掌握投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計量、公允價值變動損益的確認(rèn)和處理，以及投資性房地產(chǎn)的披露要求。六、作業(yè)設(shè)計1.基礎(chǔ)性作業(yè)內(nèi)容：完成教材中關(guān)于公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的練習(xí)題，包括單選題、多選題和計算題。完成形式：學(xué)生獨立完成作業(yè)，并將答案提交給教師。提交時限：下節(jié)課前。預(yù)期能力培養(yǎng)目標(biāo)：鞏固學(xué)生對公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的基本概念、核算流程和會計處理的理解，提高學(xué)生的基本計算能力。2.拓展性作業(yè)內(nèi)容：收集并整理近期的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，分析公允價值變動對投資性房地產(chǎn)的影響。完成形式：學(xué)生以小組為單位，撰寫研究報告，包括數(shù)據(jù)來源、分析方法和結(jié)論。提交時限：兩周內(nèi)。預(yù)期能力培養(yǎng)目標(biāo)：培養(yǎng)學(xué)生運用所學(xué)知識分析實際問題、團隊合作和報告撰寫的能力。3.探究性/創(chuàng)造性作業(yè)內(nèi)容：設(shè)計一個模擬投資性房地產(chǎn)交易的場景，計算交易過程中的公允價值變動損益，并撰寫交易報告。完成形式：學(xué)生獨立完成，以PPT或報告形式展示。提交時限：一個月內(nèi)。預(yù)期能力培養(yǎng)目標(biāo)：培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新思維、獨立解決問題的能力和實踐操作能力。七、教學(xué)反思1.教學(xué)目標(biāo)達(dá)成情況教學(xué)目標(biāo)基本達(dá)成。學(xué)生對公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的核算流程和方法有了較為清晰的認(rèn)識，能夠進(jìn)行簡單的計算和案例分析。然而，部分學(xué)生在理解公允價值變動的會計處理時存在困難，需要進(jìn)一步強化練習(xí)和講解。2.教學(xué)環(huán)節(jié)效果分析新授環(huán)節(jié)的設(shè)計較為成功，通過案例分析和小組討論，學(xué)生的參與度和積極性較高。但在鞏固環(huán)節(jié)，由于時間限制，未能充分進(jìn)行課堂練習(xí)，導(dǎo)致部分學(xué)生對知識點的掌握不夠牢固。3.學(xué)情分析與改進(jìn)學(xué)情分析較為準(zhǔn)確，但對學(xué)生學(xué)習(xí)困難的預(yù)估不足。在今后的教學(xué)中，我將更加關(guān)注學(xué)生的個體差異，提供分層教學(xué)，針對不同層次的學(xué)生設(shè)計不同的學(xué)習(xí)任務(wù)。同時，我將加強課堂練習(xí)，確保學(xué)生能夠鞏固所學(xué)知識。八、本節(jié)知識清單及拓展1.公允價值模式概述：公允價值模式是一種以市場價值為基礎(chǔ)的計量模式，適用于投資性房地產(chǎn)的核算，旨在反映其真實價值。2.投資性房地產(chǎn)的定義：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)，包括已出租的房地產(chǎn)和計劃出租的房地產(chǎn)。3.公允價值模式的應(yīng)用范圍：公允價值模式適用于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計量和報告，以市場價值為基礎(chǔ)進(jìn)行核算。4.投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)需要滿足特定條件，如持有目的、可出租狀態(tài)、獨立于主體經(jīng)營等。5.公允價值模式的核算流程：核算流程包括投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、初始計量、后續(xù)計量和報告。6.投資性房地產(chǎn)的初始計量：初始計量時，投資性房地產(chǎn)按其公允價值計量，公允價值與成本的差額計入當(dāng)期損益。7.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量：后續(xù)計量時，投資性房地產(chǎn)按其公允價值調(diào)整，公允價值變動計入當(dāng)期損益。8.公允價值變動損益的確認(rèn)：公允價值變動損益的確認(rèn)需要滿足特定條件，如公允價值變動具有可靠性、可計量性等。9.公允價值變動損益的會計處理：公允價值變動損益的會計處理包括借記或貸記“公允價值變動損益”科目。10.投資性房地產(chǎn)的披露要求：投資性房地產(chǎn)的披露要求包括公允價值、計量方法、變動情況等信息的披露。11.公允價值確定的方法：公允價值的確定可以通過市場比較法、收益法、成本法等方法。12.公允價值變動的影響因素：公允價值變動受市場條件、宏觀經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)供需關(guān)系等因素影響。13.投資性房地產(chǎn)的減值測試：投資性房地產(chǎn)的減值測試旨在判斷其公允價值是否低于其賬面價值。14.投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理：投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理涉及租金收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等稅務(wù)問題。15.投資性房地產(chǎn)的財務(wù)分析：通過分析投資性房地產(chǎn)的財務(wù)數(shù)據(jù)，可以評估其盈利能力和風(fēng)險水平。16.投資性房地