甲方（委托方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________乙方（管理運(yùn)營(yíng)方）：__________________法定代表人：________________________地址：______________________________第一章總則第一條目的及依據(jù)為規(guī)范停車場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)秩序，保障車輛停放安全與權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就[停車場(chǎng)地址]停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本停車場(chǎng)”）的管理運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條合作內(nèi)容甲方將本停車場(chǎng)委托乙方管理運(yùn)營(yíng)，乙方按協(xié)議約定提供管理服務(wù)并獲取相應(yīng)收益（或報(bào)酬）。本停車場(chǎng)范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)文件或規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)，包含車位、通道、配套設(shè)施及附屬區(qū)域。第三條合作期限本協(xié)議合作期限為[X]年（如3年），自[起始日期]起至[終止日期]止。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月（如3個(gè)月），雙方無異議則自動(dòng)續(xù)期[X]年（如1年）；如需終止或變更，應(yīng)提前[X]個(gè)月（如2個(gè)月）書面通知對(duì)方。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督乙方管理運(yùn)營(yíng)工作，對(duì)違規(guī)行為提出整改要求；查閱停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，了解收益情況；協(xié)議終止時(shí)，要求乙方按約定移交停車場(chǎng)及相關(guān)資料、設(shè)施。2.義務(wù)：提供停車場(chǎng)合法產(chǎn)權(quán)證明（或委托管理證明）、規(guī)劃文件，確保運(yùn)營(yíng)合法性；協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)備案證、消防驗(yàn)收等證照，提供必要材料；交付符合運(yùn)營(yíng)要求的停車場(chǎng)，確保場(chǎng)地、道閘、監(jiān)控等設(shè)施完好可用；承擔(dān)停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)、土地使用費(fèi)（如適用）及非乙方原因的場(chǎng)地維修費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在協(xié)議范圍內(nèi)自主開展管理運(yùn)營(yíng)，制定合規(guī)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（需經(jīng)物價(jià)部門備案）；按約定獲取管理服務(wù)費(fèi)或收益分成；要求甲方協(xié)助解決相鄰關(guān)系、行政檢查等外部糾紛。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)，合法運(yùn)營(yíng)，不得損害甲方或車主利益；建立管理制度，配備管理人員、智能系統(tǒng)（如車牌識(shí)別、收費(fèi)系統(tǒng)），保障車輛有序停放；負(fù)責(zé)日常管理：車輛登記引導(dǎo)、收費(fèi)開票、設(shè)施維護(hù)（道閘、監(jiān)控、車位標(biāo)線等）、衛(wèi)生清潔、24小時(shí)安全巡查；購(gòu)買停車場(chǎng)公眾責(zé)任險(xiǎn)，防范車輛被盜、損壞等風(fēng)險(xiǎn)；按季度向甲方報(bào)送運(yùn)營(yíng)報(bào)表，接受監(jiān)督并及時(shí)整改問題；協(xié)議終止時(shí)，移交停車場(chǎng)及設(shè)施（正常損耗除外）、運(yùn)營(yíng)資料（收費(fèi)臺(tái)賬、車輛檔案等）。第三章管理運(yùn)營(yíng)內(nèi)容第六條管理范圍本停車場(chǎng)管理范圍包含：所有車位、通行通道、值班室、充電設(shè)備等配套設(shè)施，及出入口道路等附屬區(qū)域。第七條運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.車輛管理：采用智能系統(tǒng)或人工登記車輛進(jìn)出信息，建立長(zhǎng)期停車檔案；引導(dǎo)車輛規(guī)范停放，制止占用通道、違規(guī)占位等行為。2.收費(fèi)管理：按物價(jià)部門批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)（或雙方約定）收費(fèi)，出具正規(guī)票據(jù)；建立收費(fèi)臺(tái)賬，每月向甲方報(bào)送明細(xì)。3.設(shè)施維護(hù)：定期檢查道閘、監(jiān)控、照明、排水系統(tǒng)，及時(shí)維修更換損壞部件；保持車位標(biāo)線清晰、通道標(biāo)識(shí)完整。4.安全保障：配備安保人員或智能安防系統(tǒng)，24小時(shí)巡查，防范安全事故；制定火災(zāi)、水浸等應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處置并報(bào)告甲方。5.環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃停車場(chǎng)，清理垃圾、油污，保持場(chǎng)地整潔。第八條運(yùn)營(yíng)交接1.協(xié)議生效前：甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)（如5日）向乙方移交停車場(chǎng)及產(chǎn)權(quán)文件、設(shè)施清單，雙方簽署《交接確認(rèn)書》。2.協(xié)議終止時(shí)：乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)（如10日）完成移交，確保場(chǎng)地、設(shè)施完好（正常損耗除外），并移交運(yùn)營(yíng)資料。第四章費(fèi)用與結(jié)算第九條費(fèi)用構(gòu)成雙方約定采用以下第[X]種方式結(jié)算（三選一或自定義）：1.固定管理費(fèi)：乙方每月支付甲方固定管理費(fèi)人民幣[X]元（如3000元）；2.收益分成：乙方按每月運(yùn)營(yíng)總收入的[X]%（如50%）向甲方分成，剩余為乙方成本及收益；3.其他方式：________________________（如“基礎(chǔ)管理費(fèi)+超額分成”等）。第十條結(jié)算方式1.周期：每月結(jié)算（上月1日至當(dāng)月最后一日）；2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]日內(nèi)（如5日）支付費(fèi)用，并提供結(jié)算憑證；3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：戶名：______________________賬號(hào)：______________________開戶行：____________________第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約1.逾期交付停車場(chǎng)或資料，導(dǎo)致乙方無法運(yùn)營(yíng)的，每逾期1日支付違約金[X]元（如500元）；逾期超[X]日（如15日），乙方有權(quán)解除協(xié)議并索賠。2.擅自干涉乙方運(yùn)營(yíng)，造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條乙方違約1.逾期支付費(fèi)用的，每逾期1日按未付金額的[X]%（如0.5%）支付違約金；逾期超[X]日（如10日），甲方有權(quán)解除協(xié)議并追討欠款。2.未履行管理義務(wù)（如設(shè)施損壞、秩序混亂），造成甲方或車主損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解約。3.違規(guī)收費(fèi)、出具虛假票據(jù)的，乙方應(yīng)退還費(fèi)用，支付違約金[X]元（如1000元），并承擔(dān)行政及法律責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議處理協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向停車場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份（如4份），甲乙雙方各執(zhí)[X]份（如2份），具有同等法律效力。第十五條其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府征收等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不追責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知并協(xié)商后續(xù)事宜。2.保密條款：雙方對(duì)知悉的商業(yè)秘密、車主信息保密，未經(jīng)書面同意不得披露。3.補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字