紅棗園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處紅棗園，現(xiàn)甲方有意將該紅棗園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就紅棗園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、紅棗園基本情況1.位置：該紅棗園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：紅棗園總面積為[X]畝，其中種植紅棗樹(shù)的面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施及空地面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀：紅棗園內(nèi)現(xiàn)有棗樹(shù)品種為[具體品種]，樹(shù)齡約為[X]年至[X]年不等，棗樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，部分棗樹(shù)處于盛果期。園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施詳細(xì)描述，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號(hào)等]，電力設(shè)施[說(shuō)明電力供應(yīng)情況及相關(guān)設(shè)施]，以及簡(jiǎn)易房屋[房屋數(shù)量、面積、用途等]等附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的紅棗園。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含紅棗園的土地使用權(quán)、地上棗樹(shù)及附屬設(shè)施等全部權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元給甲方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完紅棗園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)紅棗園轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)，如因轉(zhuǎn)讓前的原因產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的紅棗園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該紅棗園未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與紅棗園相關(guān)的土地權(quán)屬證明、棗樹(shù)種植情況說(shuō)明及附屬設(shè)施清單等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至紅棗園交付前，負(fù)責(zé)紅棗園的正常管理和維護(hù)，不得擅自砍伐棗樹(shù)或損壞附屬設(shè)施，確保紅棗園現(xiàn)狀交付。協(xié)助乙方辦理與紅棗園經(jīng)營(yíng)相關(guān)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等（如法律法規(guī)規(guī)定需要辦理）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付紅棗園及相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)受讓后的紅棗園享有自主經(jīng)營(yíng)、收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓紅棗園后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在接收紅棗園后，負(fù)責(zé)紅棗園的后續(xù)管理、維護(hù)及經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)將紅棗園交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在紅棗園現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交紅棗園的土地權(quán)屬證明、棗樹(shù)種植情況說(shuō)明、附屬設(shè)施清單等資料，并由雙方共同對(duì)紅棗園現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄紅棗園的各項(xiàng)情況，包括棗樹(shù)數(shù)量、品種、生長(zhǎng)狀況，附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量及使用狀況等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理紅棗園土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日時(shí)（含第[X]日），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日時(shí)（含第[X]日），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付紅棗園或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日時(shí)（含第[X]日），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日時(shí)（含第[X]日），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付已到期未支付的轉(zhuǎn)讓款及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理已履行部分的相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生