煤臺(tái)租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[煤臺(tái)具體位置及詳細(xì)情況]的煤臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“該煤臺(tái)”），乙方有意租賃該煤臺(tái)用于[承租方使用煤臺(tái)的具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物描述1.該煤臺(tái)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉煤臺(tái)包含的設(shè)施設(shè)備，如裝卸設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、運(yùn)輸通道等]。2.煤臺(tái)具備[說(shuō)明煤臺(tái)的相關(guān)資質(zhì)及條件，如是否具備合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)、是否符合環(huán)保要求等]，能夠滿足乙方正常的[使用用途]需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤臺(tái)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及煤臺(tái)實(shí)際情況，每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年/月租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。3.租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該煤臺(tái)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因煤臺(tái)產(chǎn)權(quán)或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與煤臺(tái)使用相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地使用證明、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證煤臺(tái)的設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方的正常使用。維修費(fèi)用由[明確維修費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃煤臺(tái)內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用煤臺(tái)，進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用煤臺(tái)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變煤臺(tái)的結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成煤臺(tái)及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求使用煤臺(tái)，采取有效的環(huán)保措施，確保煤臺(tái)周邊環(huán)境不受污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費(fèi)用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還煤臺(tái)及其設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)煤臺(tái)進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)在交還前拆除，但不得損害煤臺(tái)的原有結(jié)構(gòu)。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用煤臺(tái)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變煤臺(tái)用途、損壞煤臺(tái)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付或補(bǔ)足費(fèi)用，并按照本合同約定支付違約金；解除本合同，收回煤臺(tái)，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字