2026年建筑改造合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑改造服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、改造項目概況

1、改造項目名稱：__________________。

2、改造項目地點(diǎn)：__________________。

3、改造項目建筑面積：____________平方米。

4、改造項目內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、防水處理、墻面翻新、電路改造、水電管線更換、門窗安裝、室內(nèi)裝修等。

5、改造項目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。

二、改造方案及設(shè)計

1、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的原始建筑圖紙及需求，編制詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審核。

2、改造方案應(yīng)包括但不限于改造項目的具體施工方法、施工工藝、材料選用、施工進(jìn)度安排、安全措施等。

3、甲方應(yīng)在收到改造方案后____日內(nèi)完成審核，并書面反饋修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見修改完善改造方案，直至甲方滿意。

4、改造方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

三、工程造價及支付方式

1、改造項目總造價：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價格。

2、工程造價依據(jù)：根據(jù)改造方案、市場價格及國家相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)確定。

3、支付方式：采用分階段付款方式。

（1）合同簽訂后，甲方支付總造價的____%作為預(yù)付款，即人民幣_______元。

（2）基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付總造價的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_______元。

（3）整體工程完工并驗收合格后，甲方支付總造價的____%作為尾款，即人民幣_______元。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及發(fā)票后____日內(nèi)完成付款。

4、乙方應(yīng)在收到甲方每階段付款后，按比例開具相應(yīng)金額的發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供改造項目的相關(guān)資料，包括但不限于原始建筑圖紙、土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并提供必要的施工條件，如施工用水用電、臨時場地等。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同要求。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如甲方無故拖欠工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

5、甲方如需變更改造方案，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑改造資質(zhì)，并持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

2、乙方應(yīng)按照改造方案及國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)指派項目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，并配備專職安全員，確保施工安全。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照總造價的萬分之一向甲方支付違約金，但最高不超過總造價的____%。

5、乙方應(yīng)妥善保管施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾，并按照甲方要求及時清運(yùn)。

6、乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提供完整的竣工圖紙及驗收報告。

五、施工安全及質(zhì)量保證

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，并落實(shí)安全措施，確保施工安全。

2、乙方應(yīng)購買施工人員意外傷害保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。

3、施工過程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大，同時及時通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，直至合格。

5、乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的出廠合格證及檢測報告，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計要求。

六、驗收及保修

1、工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。

2、甲方應(yīng)在收到驗收通知后____日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面提出整改意見，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

3、驗收合格后，工程保修期為____年，自驗收合格之日起計算。

4、保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

5、保修期屆滿后，如出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付總造價的____%作為違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付總造價的____%作為違約金，并退還甲方已支付的工程款。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。

4、因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的工期延誤損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括改造方案、工程量清單、主要材料清單等，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：