2026年農(nóng)村集體土地開(kāi)發(fā)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村集體土地開(kāi)發(fā)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地開(kāi)發(fā)概況

1、土地基本信息

土地位于__________________，土地面積共計(jì)______畝，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，土地證號(hào)或使用權(quán)證明號(hào)為_(kāi)_________________。經(jīng)雙方確認(rèn)，該地塊現(xiàn)狀為_(kāi)_________________，存在的主要問(wèn)題包括__________________。

2、開(kāi)發(fā)目標(biāo)

雙方共同確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)旨在__________________，具體開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括__________________，開(kāi)發(fā)后的主要用途為_(kāi)_________________。乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

二、開(kāi)發(fā)內(nèi)容與計(jì)劃

1、開(kāi)發(fā)范圍

乙方向甲方承諾，在本合同項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，將嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，開(kāi)發(fā)范圍具體包括__________________，不得超出此范圍進(jìn)行任何未經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

2、開(kāi)發(fā)計(jì)劃

乙方應(yīng)編制詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃，明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人及資金安排。開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)估報(bào)告；

（2）場(chǎng)地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃；

（3）建筑物或構(gòu)筑物建設(shè)方案；

（4）環(huán)境影響評(píng)估及污染防治措施；

（5）安全生產(chǎn)保障措施；

（6）項(xiàng)目竣工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)

乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)方案，方案需符合國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可進(jìn)入實(shí)施階段。乙方負(fù)責(zé)辦理所有與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的規(guī)劃審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保乙方在本合同項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)審批文件的指引、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)關(guān)系等。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，查閱乙方的開(kāi)發(fā)資料、施工記錄及相關(guān)報(bào)表，確保開(kāi)發(fā)活動(dòng)按照合同約定及規(guī)劃方案進(jìn)行。

3、甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收資料后____日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。

4、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，如需甲方提供相關(guān)資源支持，甲方應(yīng)在__________________提供。

5、如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)計(jì)劃無(wú)法按期實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施土地開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件。乙方應(yīng)向甲方提供上述證件的復(fù)印件供甲方查驗(yàn)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，并接受甲方的監(jiān)督。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。乙方應(yīng)確保所有費(fèi)用均按合同約定及時(shí)足額支付。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全設(shè)施及人員，定期進(jìn)行安全檢查，確保開(kāi)發(fā)過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故。

5、乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、污染等環(huán)境問(wèn)題發(fā)生。開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)植被，確保達(dá)到環(huán)保要求。

6、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督。如乙方未按期提交資料或存在重大問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，否則有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、費(fèi)用結(jié)算與支付

1、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用

本合同項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整），該費(fèi)用包含但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有與開(kāi)發(fā)相關(guān)的費(fèi)用。

2、支付方式

（1）合同簽訂生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整），用于啟動(dòng)開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作。

（2）主體工程開(kāi)工后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付第二筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。

（4）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

戶(hù)名：__________________

賬號(hào)：__________________

3、發(fā)票開(kāi)具

乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后____日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對(duì)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按合同約定支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停開(kāi)發(fā)工作或解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

2、如乙方未按合同約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如整改仍不到位，甲方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。甲方有權(quán)提前____天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、任何一方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)涉及的所有文件、資料、圖紙等均作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、如本合同中的任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為合法有效的條款。

5、本合同項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，所有與第三方簽訂的合同、協(xié)議等，均需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可簽署。乙方應(yīng)確保其行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

甲方：